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4月25日,株洲發(fā)布《株洲市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》,提出正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,已在株洲行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房并辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的在職職工,可申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款。商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)由房屋所在地管理部受理。本實(shí)施細(xì)則自2022年5月1日起施行。2022年5月1日前已完成貸款預(yù)審的,按原規(guī)定執(zhí)行。

申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款,申請(qǐng)人須符合《株洲市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》的所有條件;借款申請(qǐng)人為原商貸的借款人或配偶(配偶應(yīng)為本套商轉(zhuǎn)公住房共有產(chǎn)權(quán)人);原商貸已還款一年以上,且無逾期還款記錄;本套商轉(zhuǎn)公住房未辦理過購(gòu)房提取或結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款提取;所購(gòu)住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,可以正常設(shè)定抵押權(quán)(無抵押、查封、設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形);自籌資金結(jié)清原商貸,并在結(jié)清之日起六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理。

關(guān)于商轉(zhuǎn)公貸款額度,政策解讀稱應(yīng)不超過房屋價(jià)值的規(guī)定比例,根據(jù)《株洲市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的公積金貸款最低首付比例確定。第1次辦理住房公積金貸款的,或第2次辦理住房公積金貸款但購(gòu)買家庭唯一住房的,最低首付款比例為20%;第2次辦理住房公積金貸款,且購(gòu)買家庭名下第2套有效住房的,最低首付款比例為30%。不超過最高貸款額度,單繳存職工和雙繳存職工最高額度為60萬(wàn)元,該市高層次人才和按政策生育3孩的職工家庭最高額度為80萬(wàn)元。不超過個(gè)人公積金賬戶余額的N倍數(shù),但該市高層次人才貸款不受N倍數(shù)限制。貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額)×N倍數(shù)。N倍數(shù)在15-20之間,由管理中心根據(jù)中心個(gè)貸率情況確定。當(dāng)前N倍數(shù)為20倍。

原標(biāo)題：湖南株洲:繳存公積金6個(gè)月以上即可申請(qǐng)辦理房貸"商轉(zhuǎn)公"