世界人居

高拯坤/發(fā)自北京

“從人居建設到區(qū)域開發(fā),再到如今城鄉(xiāng)產業(yè)運營,天朗一直跟隨著城鄉(xiāng)發(fā)展的腳步創(chuàng)新求變。不僅實現著企業(yè)品牌的價值,也實現著對于城市的夢想?！碧炖士毓杉瘓F董事長孫茵表示。

天朗控股2001年創(chuàng)建于古都西安,目前業(yè)務涉足投資、資本、地產、建設等12個專業(yè)板塊,創(chuàng)新發(fā)展為“中國城鄉(xiāng)產業(yè)運營商”,探索出“城鄉(xiāng)產業(yè)發(fā)展新路徑”。

在第六個中國品牌日,孫茵向中國房地產報記者講述這家起步于古都西安的區(qū)域型房企的管理之道。

中國房地產報:你是如何理解“品牌”的?最欣常的品牌有哪些?

孫茵:品牌是企業(yè)外在形象的集合,不僅是一種商品符號,也涵蓋了顧客認知、商業(yè)資產和企業(yè)的組織體系。華為、萬科、龍湖都是我們欣賞和學習的品牌,這些優(yōu)秀品牌構建起與眾不同的企業(yè)核心價值觀,也讓自身進入到品牌輸出的高級階段。

中國房地產報:市場壓力面前,在企業(yè)管理與品牌建設方面今年有哪些新思考、新策略?有哪些新目標?

孫茵:今年是天朗控股第四次創(chuàng)業(yè)的起始階段。一方面,我們根據企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的總體布局,不斷推進在城鄉(xiāng)產業(yè)方面的探索和創(chuàng)新,通過天朗地產集團、天朗產控集團、社區(qū)商業(yè)三大業(yè)務板塊,深度參與城鄉(xiāng)發(fā)展,布局了包括城市更新、區(qū)域治理、產業(yè)開發(fā)、產業(yè)建設、文旅經營、商業(yè)管理、生活服務、科技創(chuàng)新等多元業(yè)態(tài),構建了涵蓋城鄉(xiāng)產業(yè)投資與運營的一體化生態(tài)鏈。

另一方面,加快推進降本增效、提質增效,優(yōu)化管理機制和運營體系,強化目標責任和計劃管理,開拓了企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的新局面。同時,在新形勢下,天朗進一步聚合優(yōu)勢資源,聚焦長安唐村、太白山唐鎮(zhèn)等重點項目,推進產業(yè)落位和項目進展,為城市打造“作品”,以此促進企業(yè)管理和品牌形象的雙提升。

中國房地產報:這兩年,房地產行業(yè)經歷了最為嚴格的考驗,你最深的感觸是什么?

孫茵:當下房地產行業(yè)正向著集約、高效、長期健康穩(wěn)定的方向發(fā)展和轉變。在全國范圍,天朗是區(qū)域型中小企業(yè),如果不調整戰(zhàn)略,在競爭中很有可能被吞噬掉。所以2015年天朗進行了較大的戰(zhàn)略轉型——向產業(yè)領域進軍,在鄉(xiāng)村發(fā)展中開辟新藍海,做農業(yè)、科技、文化、體育、康養(yǎng)等產業(yè),探索城鄉(xiāng)連片區(qū)綜合治理與產業(yè)發(fā)展的新模式。

2017年黨的十九大明確提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,鼓勵工商資本下鄉(xiāng),天朗的產業(yè)之路迎來了新的發(fā)展契機。到目前為止,天朗聚合多方資源打造的長安唐村、太白山唐鎮(zhèn)、長安大學城夢想小鎮(zhèn)等多個產業(yè)項目都實現了落地,在陜西乃至全國層面獲得了廣泛的影響力。從人居建設到區(qū)域開發(fā),再到如今城鄉(xiāng)產業(yè)的運營,天朗一直跟隨著城鄉(xiāng)發(fā)展的腳步在創(chuàng)新求變,在這個過程中,我們不僅實現著企業(yè)品牌的價值,也實現著對于這個城市的夢想。

中國房地產報:“管理紅利”被視為所有房企經過大擴張之后面對的必答題,你們是怎么做的?

孫茵:一方面,加速向高質量發(fā)展轉型。通過精細化管理提升利潤率,包括產品設計、成本管控和運營能力等方面。在產品打造上,致力于在品質改善和產品創(chuàng)新方面有所突破。同時,在項目管理服務過程中,深入挖掘品牌和技術價值,實現項目高溢價。

一方面,深化政企合作與三元(政府、村集體、工商資本)共建的合作模式,探尋效益最大化。以綜合治理、開發(fā)建設、產業(yè)經營和生活服務四大核心能力為支撐,構建城鄉(xiāng)區(qū)域綜合運營的一體化生態(tài)鏈條。在鄉(xiāng)村區(qū)域發(fā)展中,將三元主體鏈接成鄉(xiāng)村命運共同體,讓地方政府、村集體、企業(yè)共同受益。實踐“共享共榮、互利互惠”,推進鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展創(chuàng)新。

中國房地產報:你如何理解“商道”?在“好企業(yè)”與“偉大企業(yè)”間又是如何思考的?

孫茵:商道和企業(yè)家精神是互融共通的。好企業(yè)是成為偉大企業(yè)的基石,我們希望在實現員工價值和創(chuàng)造財富的同時,讓這個城市變得更好、讓這座城市人的生活有更多改變。我們一直希望天朗是一個平臺,能夠實現你我心中的夢想;也希望天朗是一座橋梁,能夠實現每一名天朗人對未來生活的期望。作為秦商代表,作為西安本土成長的民營企業(yè),天朗將繼續(xù)發(fā)揚“厚德重道、勇毅精進、融創(chuàng)實干、義利報國”的新時代秦商精神,為這座深愛的城市做出貢獻,讓這座城市重新煥發(fā)文化光彩。

原標題：中國品牌日專訪丨天朗控股董事長孫茵:品牌是商品符號也是商業(yè)資產