世界人居

隨著我國在“十四五”規(guī)劃中對城市更新的著重要求，城市更新已經(jīng)成為城市發(fā)展的新增長點，是城市功能的重新定位，也是城市動能的重新發(fā)現(xiàn)。目前，廣大開發(fā)企業(yè)也積極投身城市更新的浪潮中。對于他們來說，產(chǎn)品力和交付力的提升，正是更好地保障房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)，順應(yīng)可持續(xù)發(fā)展，為城市發(fā)展賦能的表現(xiàn)。在2022澎湃新聞城市更新大會上，碧桂園集團，憑借超強的產(chǎn)品力和交付力，專注美好生活，榮獲最佳城市運營商稱號。

交付力即產(chǎn)品力

體現(xiàn)頭部房企責(zé)任感

今年7月底，國家強調(diào)要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，保交付是地方政府的首要任務(wù)。2022年1-6月，碧桂園克服來自市場下行、疫情反復(fù)、合作方變化等方面的不利影響，積極調(diào)動資金和資源，推動項目進(jìn)度，按時按質(zhì)保證了數(shù)量龐大的產(chǎn)品交付。

據(jù)悉，2022年上半年，碧桂園累計如期交付1070個批次，超25萬套房屋，覆蓋全國30個省份214個城市780個區(qū)縣。根據(jù)第三方不完全統(tǒng)計，碧桂園的交付量超過已披露交付量前五的其他房企的總和。

“交付力是房企對項目設(shè)計的兌現(xiàn)、對施工質(zhì)量落實把控、對業(yè)主服務(wù)的跟進(jìn)。我們希望用實際行動顯示公司突出的運營實力和頭部房企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，也為行業(yè)持續(xù)注入信心?！北坦饒@集團總裁莫斌表示，碧桂園有能力亦有實力保交付，對未來充滿信心。

在房住不炒政策調(diào)控主基調(diào)下，房地產(chǎn)企業(yè)的交付被賦予更重要的意義。無論一個樓盤前期賣得有多好，各種活動多么豐富，到最后，只有交付才是樓盤硬實力的真正體現(xiàn)。交付力體現(xiàn)了每個項目從圖紙到現(xiàn)實兌現(xiàn)的全過程，包含了一個企業(yè)對于施工、對于服務(wù)、對于未來生活的保障。在碧桂園看來，交付已經(jīng)不是“一次性”的博弈，而是持之以恒的高標(biāo)準(zhǔn)和品牌展現(xiàn)。

交付，不是終點，是碧桂園給予購房者品質(zhì)生活的全新起點。?？⒐?、保交付才能保障房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和社會健康穩(wěn)定發(fā)展。同時，按時交付也有利于城市重塑面貌，及時給居民生活帶來應(yīng)有的轉(zhuǎn)變。

“交房即交證”

兌現(xiàn)家的承諾

值得一提的是，在此次交付的超25萬套房屋中，其中湖北、山東、甘肅、四川、河北、廣西等地165個項目實現(xiàn)了交付即辦證。

所謂“交房即交證”，指的是在過去交房一年左右才能拿到產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在在拿鑰匙的同時就能拿證。但實現(xiàn)“交房即交證”并非易事。與普通交房相比，這對項目標(biāo)準(zhǔn)提出了更高的要求，項目要達(dá)成交付的標(biāo)準(zhǔn)，需按照政府要求，及時落實竣工驗收、批建手續(xù)、施工建設(shè)管理等相關(guān)工作，做好各類驗收及辦證等各環(huán)節(jié)的手續(xù)，只有通過重重考驗，才能成為當(dāng)?shù)卣块T選中的試點，成為“交房即交證”的項目。

不僅如此，在交付前夕，碧桂園的項目會開展聯(lián)合驗收、第三方機構(gòu)評估、總裁驗收、業(yè)主預(yù)驗收等動作，開展全方位排查，確保房屋交付質(zhì)量。從建筑立面到社區(qū)景觀、從室內(nèi)墻體到公共區(qū)域設(shè)施以及地磚縫隙和房屋邊角等各方面均形成系列評估報告，確保每一戶、每一角都達(dá)到過硬品質(zhì)。交付當(dāng)日，碧桂園會安排一對一的驗房師，為購房者解答疑問，細(xì)心講解入戶門、水電、天然氣、廚房、衛(wèi)生間等各個細(xì)節(jié)，記錄業(yè)主的意見，列成標(biāo)準(zhǔn)化清單，為改善工作做好保障。

“‘交房即交證’讓我們一手房產(chǎn)證，一手鑰匙，大大縮短了我們?nèi)胱⌒路康臅r間?！北坦饒@的業(yè)主紛紛表示，“這一行動，讓大家看到了碧桂園兌現(xiàn)家的承諾的責(zé)任心，也更加快了城市發(fā)展的腳步，為更多的居民帶去全新生活方式?！?/p>

當(dāng)前“交房即交證”的做法正在碧桂園全國范圍內(nèi)項目中推行開展。在眾多房企重視產(chǎn)品力，尤其是交付力提升的背景下，除了交付及時、交付質(zhì)量等傳統(tǒng)指標(biāo)外，碧桂園正在致力于打造更高品質(zhì)、更人性化、更重視客戶體驗的產(chǎn)品交付環(huán)節(jié)和交付標(biāo)準(zhǔn)，以硬核交付力贏得市場口碑。

數(shù)字化進(jìn)程提速

綠色建造踐行可持續(xù)

“產(chǎn)品力”、“交付力”已經(jīng)當(dāng)之無愧成為碧桂園踐行長期主義的立足之本。而超強的產(chǎn)品力和交付力，與碧桂園緊跟城市發(fā)展腳步，積極面對轉(zhuǎn)變，將數(shù)字化建造引入企業(yè)發(fā)展環(huán)節(jié)不無關(guān)系。碧桂園認(rèn)為，積極探索5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、建筑機器人等新技術(shù)在工程建設(shè)領(lǐng)域的應(yīng)用，將數(shù)字化帶來的新科技融合在建造過程中，將使得建造工程向綠色環(huán)保、降耗節(jié)能的方向不斷推進(jìn)。

為此，2018年7月，碧桂園集團成立全資子公司廣東博智林機器人有限公司，集中力量研發(fā)、生產(chǎn)及大規(guī)模應(yīng)用建筑機器人這些建筑機器人通過高質(zhì)量、穩(wěn)定的施工，以及數(shù)字化、智能化的智慧工地管理，提高了作業(yè)效率，大幅度減少了施工的返工率。截至2022年9月底，已有32款建筑機器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋30個省份（直轄市、自治區(qū)）超600個項目；累計交付超1600臺，累計應(yīng)用施工面積超1000萬平米。

在成為房地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的領(lǐng)軍者的同時，碧桂園更加強調(diào)參與綠色建筑、低碳建筑等可持續(xù)發(fā)展，在建造各領(lǐng)域全周期全鏈條全體系深度融入綠色理念，擴大綠色低碳產(chǎn)品，為推動城市高質(zhì)量發(fā)展和創(chuàng)造高品質(zhì)生活提供了重要支撐。

比如，碧桂園近年來推行裝配式建筑與標(biāo)準(zhǔn)化施工應(yīng)用，建立高度標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件庫、戶型庫、樓型庫，借助BIM技術(shù)打通研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、施工等全產(chǎn)業(yè)鏈的數(shù)據(jù)流，通過自動化生產(chǎn)線實現(xiàn)PC構(gòu)件大批量定制生產(chǎn)，減少建筑物料浪費、提升建筑質(zhì)量，實現(xiàn)建造全過程綠色降耗。截至2021年末，碧桂園的綠色建筑累計認(rèn)證數(shù)量已達(dá)997個，總建筑面積達(dá)22116萬平方米，在綠色建筑建設(shè)上成績顯著。

除了綠色建筑外，碧桂園還在物業(yè)管理、酒店、文商旅項目等業(yè)務(wù)運營中全面推行綠色營運舉措，通過應(yīng)用新能源技術(shù)推行節(jié)能管理，有效減少能源消耗和碳排放，實現(xiàn)低碳運營的目標(biāo)。

城市更新的關(guān)鍵是“新”，而“新”的含義也日益更新。面對城市，需要不斷提升產(chǎn)品力，需要使用科技的力量，更需要以綠色低碳的理念去運營。碧桂園在發(fā)展中，始終貫徹時代發(fā)展的新方向，推動城市向著更高效、更智能的方向前進(jìn)，同時給予人民更美好生活，提升人民幸福感。