世界人居

　　“三條紅線”出臺后，地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了深遠(yuǎn)的變革，如今，靠負(fù)債驅(qū)動發(fā)展的時(shí)代成為過去，如何調(diào)整優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，便成為了當(dāng)前各大房企努力的重點(diǎn)。2021年8月18日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布2021年中期業(yè)績。透過數(shù)據(jù)可以看出，“房住不炒”的大環(huán)境下，雅居樂董事局主席兼總裁陳卓林帶領(lǐng)雅居樂集團(tuán)，憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管控及出色的綜合運(yùn)營實(shí)力，于報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)核心指標(biāo)持續(xù)向好、財(cái)務(wù)表現(xiàn)健康穩(wěn)定、多元業(yè)務(wù)協(xié)同并進(jìn)的高質(zhì)量發(fā)展格局。

　　面對此輪政策的大調(diào)整，雅居樂集團(tuán)迅速做出反應(yīng)，打出了降負(fù)債、去杠桿、精細(xì)化運(yùn)營這套卓有成效的“組合拳”。2021年上半年，雅居樂集團(tuán)通過加強(qiáng)現(xiàn)金流管理和多渠道融資，持續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展與財(cái)務(wù)管理的平衡。

　　據(jù)悉，雅居樂集團(tuán)的債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，于2021年6月悉數(shù)贖回到期的1億美元8.55%的優(yōu)先永續(xù)資本證券，并將視情況適時(shí)贖回現(xiàn)存的其他永續(xù)債，此外，還于7月16日成功發(fā)行首筆可持續(xù)發(fā)展債券，標(biāo)志著雅居樂在可持續(xù)發(fā)展金融上邁出了關(guān)鍵一步。隨著財(cái)務(wù)指標(biāo)改善與財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，雅居樂于2021年上半年實(shí)現(xiàn)“三道紅線”全面達(dá)標(biāo)綠檔。

　　后疫情時(shí)代，此前積累的購房需求正逐步釋放，加之雅居樂集團(tuán)持續(xù)迭代產(chǎn)品及服務(wù)，通過多渠道銷售組合及創(chuàng)新線上線下雙結(jié)合的銷售策略，助推銷售規(guī)模穩(wěn)定增長。截至2021年6月30日，雅居樂集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司以及由本集團(tuán)管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額753.3億元，較去年同期增長36.7%，預(yù)售金額目標(biāo)完成率達(dá)50.2%；實(shí)現(xiàn)累計(jì)預(yù)售建筑面積484.8萬平方米，同比增長19.7%。

　　考慮到雅居樂董事局主席兼總裁陳卓林穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理能力、強(qiáng)大的執(zhí)行力以及對集團(tuán)未來發(fā)展的敏銳洞察力，雅居樂集團(tuán)獲得機(jī)構(gòu)的一致看好。2021年上半年，兩大國際信用評級機(jī)構(gòu)穆迪和標(biāo)普雙雙調(diào)升雅居樂評級展望。除境內(nèi)評級機(jī)構(gòu)一直給予雅居樂投資級評級外，2021年6月3日，國際信用評級機(jī)構(gòu)聯(lián)合國際也首次授予雅居樂國際長期發(fā)行人“BBB-”評級，展望評級為“穩(wěn)定”，這是雅居樂首獲境外投資級信用評級。

　　未來，雅居樂集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持雅居樂董事局主席兼總裁陳卓林產(chǎn)品優(yōu)先的發(fā)展戰(zhàn)略，重視產(chǎn)品質(zhì)量管理，同時(shí)不斷尋求創(chuàng)新和突破，實(shí)現(xiàn)盈利能力的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。