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2021年9月10日，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下稱“中房學(xué)”）租賃專業(yè)委員會(huì)（以下稱“租賃專委會(huì)”）成立暨工作研討會(huì)在貴州省貴陽市召開。中房學(xué)副會(huì)長兼秘書長趙鑫明，副會(huì)長、租賃專委會(huì)主任王毅，副會(huì)長、租賃專委會(huì)副主任武廷方，租賃專委會(huì)秘書長趙曉英以及部分地方租賃行業(yè)組織、全國知名住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人等30余人參加本次會(huì)議。租賃專委會(huì)首批成員單位包括：建信住房、魔方集團(tuán)、貴州安居、優(yōu)客逸家、華潤置地、北京自如、我愛我家相寓、安歆集團(tuán)、青島達(dá)睿斯、之寓置業(yè)、龍湖冠寓、深圳世聯(lián)行、深圳戴德梁行、重慶冠寓等。

趙鑫明提出，租賃專委會(huì)成立后，要聚焦住房租賃，打出“?！钡钠放?，突出“專”的優(yōu)勢，發(fā)揮“專”的作用，形成“?！钡男Ч?。他指出，成立租賃專委會(huì)是為了適應(yīng)多方面的需要：一是房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的需要。近年來，黨中央、國務(wù)院加快培育和發(fā)展住房租賃市場，“租購并舉”的住房制度正在逐步建立，住房租賃在保障民生、穩(wěn)定房地產(chǎn)方面發(fā)揮的作用越來越大，已成為房地產(chǎn)市場的重要組成部分。二是住房租賃行業(yè)快速發(fā)展的需要。在國家大力扶持和市場自身需求雙作用的發(fā)力下，住房租賃市場已形成一批有實(shí)力、有品牌、有規(guī)模的住房租賃企業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2021年7月，全國已注冊(cè)經(jīng)營的房屋租賃企業(yè)約180萬家，注冊(cè)資本在5000萬元以上的近8萬家。成立租賃專委會(huì)有利于進(jìn)一步凝聚行業(yè)力量，為新市民等提供更好的住房租賃居住服務(wù)。三是專業(yè)組織參與社會(huì)治理的需要。從境外經(jīng)驗(yàn)來看，租賃行業(yè)組織在化解租賃矛盾、穩(wěn)定租賃關(guān)系、解決租賃糾紛、維護(hù)住房租賃當(dāng)事人權(quán)益方面發(fā)揮著重要作用。同時(shí)，他表示，長期以來中房學(xué)在住房租賃領(lǐng)域，積極配合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部做好住房租賃管理頂層設(shè)計(jì)，包括受托起草住房租賃管理?xiàng)l例，開展住房租賃系列課題研究、標(biāo)準(zhǔn)制定等工作。基于前期扎實(shí)的工作，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，中房學(xué)將住房租賃行業(yè)納入自律管理范圍，寫入《中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)章程》，成立租賃專委會(huì)。

王毅指出，住房租賃市場目前已經(jīng)到了非常重要的關(guān)口。住房租賃市場的發(fā)展寫入“十四五”規(guī)劃，成為國家戰(zhàn)略，彰顯了住房租賃在房地產(chǎn)市場中的重要地位。租賃專委會(huì)要充分發(fā)揮政府和企業(yè)間橋梁紐帶作用，積極配合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部做好行業(yè)管理相關(guān)工作，不斷加強(qiáng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)，促進(jìn)住房租賃行業(yè)健康有序發(fā)展。

會(huì)上，與會(huì)代表就如何發(fā)揮租賃專委會(huì)作用以及住房租賃行業(yè)發(fā)展、企業(yè)運(yùn)營中存在的問題進(jìn)行了研討，并提出了意見建議；研討了住房租賃行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系框架、《住房租賃企業(yè)公共信用綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)》《租賃住房運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)》等。

與會(huì)代表還實(shí)地參觀了貴州安居社會(huì)公租房中心的出租項(xiàng)目。該公司成立以來，采取社會(huì)化、市場化、機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化的運(yùn)營模式，堅(jiān)持以低于市場租金20%的租金，向新市民、新就業(yè)的大學(xué)生等提供了3000多套住房，租賃期限可在10年以上，營造了穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系。這種經(jīng)營模式，受到與會(huì)代表的一致好評(píng)。