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近日，安徽省蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等9部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。此次新政內(nèi)容主要涉及嚴(yán)格住房價格備案管理和完善商品住房限售政策。

根據(jù)市場需求情況，蕪湖市將科學(xué)指導(dǎo)分期預(yù)售許可辦理，申請預(yù)售許可的項(xiàng)目進(jìn)行價格備案后1年內(nèi)不再調(diào)整，確保分期預(yù)售項(xiàng)目均價保持穩(wěn)定。另外，通知對優(yōu)化住宅用地供應(yīng)機(jī)制、加強(qiáng)商品住房預(yù)售管理、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、強(qiáng)化住房信貸審慎管理、加快發(fā)展保障性租賃住房、提升住宅物業(yè)管理水平等方面都提出具體要求。

2021年，市區(qū)在去年住宅用地平均供應(yīng)量的基礎(chǔ)上增長30%以上，公告出讓面積不少于190萬平方米。蕪湖市將繼續(xù)加強(qiáng)新建商品住房預(yù)售監(jiān)管，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立購房意向登記系統(tǒng)，對預(yù)約登記購房人數(shù)大于當(dāng)期批準(zhǔn)預(yù)售房源數(shù)30%的新建商品住房項(xiàng)目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)采用公證搖號方式銷售，預(yù)約登記名單、搖號結(jié)果在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公示，同時報(bào)市房地產(chǎn)主管部門備案。加快住房上市節(jié)奏，新建商品住房單次預(yù)售以幢為單位，面積不得少于2萬平方米。在加快發(fā)展保障性租賃住房方面，將引導(dǎo)多主體投資，多渠道增加租賃住房供應(yīng)，加快空置公租房周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，滿足新市民和住房困難群體住房需求。