世界人居

近日，2022年7月的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)新鮮出爐，其中，成都新房價格已連續(xù)四個月環(huán)比漲幅領(lǐng)跑70城，7月成都新房價格環(huán)比上漲1.0％，排名第一。

7月中旬舉行的成都第二次集中土拍，共成交53宗地塊，其中18宗溢價成交，11宗地塊觸發(fā)了最高限價，有11宗土地的清水限價超過3萬/㎡。共有超40家房企報名參與，還出現(xiàn)了浙江楠盛、湖北鑫統(tǒng)領(lǐng)等民企新面孔。

同步“雙城經(jīng)濟圈”建設(shè)，美的置業(yè)搶先啟動深耕戰(zhàn)略

就在房企積極進駐成都市場的時候，一些具有前瞻性的品牌房企早已提前布局，由此占據(jù)了明顯的先發(fā)優(yōu)勢。比如美的置業(yè)，就踩準了成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)、川渝一體化發(fā)展的時代脈動，早已制定了深耕成都、重慶主城核心的戰(zhàn)略，并取得不俗業(yè)績。

美的置業(yè)在川渝區(qū)域的布局，基本與成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)、川渝一體化發(fā)展的進程同步，并實現(xiàn)了穩(wěn)健有質(zhì)量的增長。2017年6月美的置業(yè)首入重慶，隨后進駐成都等地，并在2021年實現(xiàn)戰(zhàn)略突破——美的置業(yè)在這一年進駐成都中心城區(qū)，打造了港龍美的未來映項目。而后，又與萬科、軌道城市聯(lián)合開發(fā)了復合國際公園社區(qū)“高線公園”TOD項目，更是具有里程碑意義的戰(zhàn)略作品。

（美的置業(yè)供圖）

深耕川渝地區(qū)5年來，美的置業(yè)已打造18個精品項目，其中，在成都精準布局九大項目，其中，港龍美的·未來映，以及與萬科聯(lián)手打造的高線公園等高品質(zhì)人居項目，都成為市場熱捧的對象。

上有高線公園，下有東樾玖院，美的置業(yè)重倉“東進橋頭堡”

在成都，美的置業(yè)總是以前瞻的目光，聚焦成都主城核心區(qū)域，并以產(chǎn)品的不斷迭代升級，實現(xiàn)與城市共生長。

縱觀美的置業(yè)在成都的發(fā)展，再一次準確把握住了“東進”的城市發(fā)展風口，近兩年來更是重倉成都東進主軸之上的龍泉驛，先是在行政學院板塊，與萬科、軌道城市聯(lián)合開發(fā)了“高線公園項目，集合“公園城市+TOD+國際社區(qū)”理念，打造了一個體量約50萬方的復合國際公園社區(qū)。

（高線公園 美的置業(yè)供圖）

高線公園以“場景營造”構(gòu)建商業(yè)、商務(wù)、居住、公園等多種業(yè)態(tài)，在50萬方的巨大體量中，形成一個個不同 “模塊”構(gòu)建起的、開放共享的復合場域，覆蓋生態(tài)、生活、生產(chǎn)等多個場景，形成了“站城一體、城園一體、產(chǎn)城一體”的特色，成為2021年“紅動成都”的現(xiàn)象級樓盤。銳理數(shù)據(jù)顯示，高線公園在2021年11月首開，就躋身成都500萬級大宅排行榜，并且名列前茅。

高線公園之后，2022年，美的置業(yè)川渝區(qū)域繼續(xù)重倉成都東，基于對城市高凈值人群生活需求的洞察，攜手百強房企德信，在南大面板塊、三圣鄉(xiāng)畔再次布局城東高端居住標桿之作——東樾玖院。

如此看好龍泉驛，其背后是美的置業(yè)對城市發(fā)展方向和對板塊價值的精準研判：在推動成渝雙城經(jīng)濟圈建設(shè)的時代背景之下，“成都東進” 勢不可擋。

（東樾玖院區(qū)位圖 美的置業(yè)供圖）

隨著成都市“東進”戰(zhàn)略的實施，地處成都東進“橋頭堡”的位置的龍泉驛區(qū)迎來了快速發(fā)展。

龍泉驛區(qū)的產(chǎn)業(yè)，3年跨越三大臺階，已形成整車制造千億級規(guī)模，交通更迎來巨變，成龍簡快速路龍泉段、東安大道、成洛簡快速路龍泉段、大運直聯(lián)通道、蜀都大道東一段，這些主要交通大動脈，已經(jīng)以全新的面貌呈現(xiàn)，改造升級后的成洛大道，更是成為成都連接東進區(qū)域的大動脈，同時也是一條生態(tài)軸、文化軸，為龍泉驛區(qū)發(fā)展帶來無數(shù)機遇。

在軌道交通方面，除了現(xiàn)有的2號線，“十四五”期間，龍泉驛區(qū)將全面推動東安站（十陵南站）建設(shè)，同步建設(shè)東安站（十陵南站）TOD 項目。同時全力推進軌道 13 號線、30 號線工程建設(shè)，同步開展軌道 20 號線、22 號線、S13 號線前期研究，未來區(qū)域內(nèi)將有6條地鐵線路。

按照《成都經(jīng)開區(qū)（龍泉驛區(qū)）國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》，龍泉驛區(qū)將力爭到 2035 年，全面建成踐行新發(fā)展理念的“先進汽車智造區(qū)、美好生活品質(zhì)城”，成為產(chǎn)業(yè)體系先進、經(jīng)濟高度發(fā)達、城市功能完善、生態(tài)景觀秀美、人民生活美好的國際門戶樞紐城市中心城區(qū)。

如今，龍泉驛已成為“東進首熟區(qū)”，越來越多的城市高凈值人群、高端人才涌入，帶來了隊高端居住的旺盛需求，在南大面、三圣花鄉(xiāng)區(qū)域，一個高端改善區(qū)的雛形已經(jīng)顯現(xiàn)，而東樾玖院的面世，正是順應(yīng)了城市發(fā)展和居住需求。

東樾玖院，為未來打造美好智慧生活

（東樾玖院示范區(qū)實景 美的置業(yè)供圖）

占位成都“東進首熟區(qū)”，讓東樾玖院所擁有了完善的城市配套資源：毗鄰金融城和白鷺灣新經(jīng)濟總部基地，一橫兩縱兩軌” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)，3公里范圍內(nèi)分布著世茂廣場、亞洲伊藤旗艦店等多家大型綜合商業(yè)，以及四川大學華西第二醫(yī)院錦江院區(qū)、四川大學華西醫(yī)院錦江院區(qū)等城市頂級醫(yī)療資源。

距離項目東側(cè)約500米，有成都新晉網(wǎng)紅打卡地、文創(chuàng)經(jīng)濟新地標——梵木圣山文創(chuàng)園，以時尚藝術(shù)與互聯(lián)網(wǎng)新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)雙產(chǎn)業(yè)鏈，打造產(chǎn)娛共生的城市文創(chuàng)新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，以及消費體驗?zāi)康牡兀瑢⒊蔀槌鞘兴囄臒釄?、生活美學情境、復合活態(tài)空間、創(chuàng)藝社交平臺……不但帶動龍泉驛的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，也為周邊居民帶來更新更豐富的生活體驗。

而東樾玖院最突出的是生態(tài)——緊鄰15000畝的三圣花鄉(xiāng)，白鷺灣濕地公園、天鵝湖公園環(huán)繞，生態(tài)資源之富集，放眼全城也難有與之相匹敵的。

項目還將自建幼兒園和小學，加上周邊多所公立中學、優(yōu)質(zhì)私立學校等，將為業(yè)主子女提供“家門口”的教育資源。

（東樾玖院示范區(qū)實景 美的置業(yè)供圖）

頂級商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)資源、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、名校學府……東樾玖院的每一項配套資源單獨拿出來都可獨當一面，最關(guān)鍵是這些配套均已呈現(xiàn)，入住即可享受。但作為美的置業(yè)川渝區(qū)域2022年戰(zhàn)略作品，東樾玖院所擁有的不僅是豐富的外部資源，其內(nèi)在品質(zhì)，尤其是智能健康社區(qū)的打造，更是讓無數(shù)購房者傾心。

依托智慧名城成都、智造重鎮(zhèn)重慶，東樾玖院全力打造“5M智慧健康社區(qū)“，實現(xiàn)美的置業(yè)智慧產(chǎn)品力戰(zhàn)略落地。

隨著5G、大數(shù)據(jù)等技術(shù)的發(fā)展，智能健康社區(qū)已成為未來生活主流。而美的置業(yè)傳承了品牌的智慧基因，以“智慧生活，美的人生”為理念，通過跨產(chǎn)業(yè)整合資源，提供一站式智慧生活解決方案——5M智慧健康社區(qū)。涵蓋“美的智慧M-Smart、美的健康M-Health、美的品質(zhì)M-Quality、美的服務(wù)M-Service、美的生活M-Life”五大維度，致力于為用戶提供更智慧、更健康、更優(yōu)質(zhì)的社區(qū)生活。

在東樾玖院，從進入小區(qū)開始，就可以通過人臉識別，手機 APP，車牌識別等多種方式無接觸通行，公區(qū)實現(xiàn)了 Wi-Fi 覆蓋，電梯配備了梯控系統(tǒng)，小區(qū)四周配有周界防護系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)有電子巡更系統(tǒng)……Al智慧眼、云朵APP、IOC監(jiān)控調(diào)度中心等“Al黑科技”，顛覆傳統(tǒng)人居想象，讓每個人都能在社區(qū)里找到舒適感與安全感，實現(xiàn)美好智慧生活的愿景。

（東樾玖院示范區(qū)實景 美的置業(yè)供圖）

目前，東樾玖院270-290平方米疊拼院墅正在熱銷中，124-140平方米臻裝院落洋房也將耀世首呈，300萬級買進三圣鄉(xiāng)畔主城低密院墅區(qū)！

最新動態(tài)：美的置業(yè)邀你 來院子，聊一“夏”

8月20日，美的置業(yè)將聯(lián)合多家知名媒體，共聚東樾玖院，共鑒全新樣板間開放，見證美的置業(yè)從筑夢到美好質(zhì)造的兌現(xiàn)，共識美的置業(yè)智慧生活、共賞深耕川渝5年來的城市質(zhì)造、共話城東100種生活哲學，共同開啟城東高端人居新篇。