世界人居

中房報(bào)記者 許倩 北京報(bào)道

“格力分房”一直是全國(guó)輿論關(guān)心的話(huà)題，董明珠因此多次登上熱搜，收到不少贊譽(yù)，質(zhì)疑當(dāng)然也未缺席。

“格力此前作出的‘集團(tuán)員工一人分得一套房’的承諾不變?！?月27日，格力電器董事長(zhǎng)兼總裁董明珠再次霸氣回應(yīng)。

“我們之前第一批3700套本來(lái)已經(jīng)分了，但是確實(shí)受到這幾年特殊環(huán)境的影響。”她說(shuō)。

針對(duì)近期網(wǎng)絡(luò)上流傳的“董明珠言而無(wú)信”的討論，她直言：“這些惡意的言論不會(huì)動(dòng)搖我們的決心，也不會(huì)干擾到我們的正常運(yùn)行?！?/p>

董明珠向來(lái)直言直語(yǔ)，雷厲風(fēng)行，很多人喜歡她這種作風(fēng)，不少人不喜歡她這種作風(fēng)。作為全國(guó)人大代表的董明珠說(shuō)，今年她將再度建議提高個(gè)稅起征點(diǎn)到1萬(wàn)元人民幣，讓工薪階層得到實(shí)惠，敢于消費(fèi)。這是她第五次當(dāng)選全國(guó)人大代表。

分房計(jì)劃

“你多給員工1萬(wàn)塊都沒(méi)有用，房子才能解決他們的根本問(wèn)題，這些新員工兩年后可能就要結(jié)婚了?！倍髦樵?jīng)這樣說(shuō)格力的分房動(dòng)機(jī)。

2018年1月，董明珠在珠海的一場(chǎng)活動(dòng)中公開(kāi)表示，要為格力8萬(wàn)名員工分房。那一年正是珠海房?jī)r(jià)暴漲的開(kāi)始，市區(qū)均價(jià)突破2萬(wàn)元/平方米。

按照一套住房80平方米計(jì)算，8萬(wàn)名員工都分到房子至少需要280億元建安成本，這是一筆巨大的資金。因此，有人贊，有人懷疑。

當(dāng)年，珠海市委、市政府為鼓勵(lì)格力電器而分給公司1萬(wàn)套住房的土地，格力擬自費(fèi)投入20億元進(jìn)行建設(shè)。

當(dāng)年8月，格力電器在珠海舉辦格力人才公寓奠基儀式，項(xiàng)目命名“格力明珠廣場(chǎng)”，20億元項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用均由格力自投。

這些人才公寓位于珠海較中心區(qū)域——香洲區(qū)，由兩棟18層、3棟19層、3棟32層、3棟35層共11棟住宅，1棟商業(yè)及鄰里中心、1棟幼兒園組成，占地面積約8.07萬(wàn)平方米，總建筑面積約為27.8萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2021年可交付3180套住房

當(dāng)時(shí)，格力方面對(duì)外表示，人才公寓將以租賃方式提供給公司優(yōu)秀人才、專(zhuān)才和技術(shù)骨干等作為過(guò)渡性住房，租金低于市場(chǎng)價(jià)。

兩年后的2020年4月，董明珠表示，格力3700套員工住房已經(jīng)建好，可以陸續(xù)入住，兩房一廳。

2021年2月，她再一次提到分房時(shí)說(shuō)，格力將馬上投放3700套房，科技人員一人一套，只要大學(xué)生來(lái)了就是一套房；只要在格力干到退休，這套房子就是他的。

幾個(gè)月后的2021年6月，她在接受采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，“我原來(lái)是這樣想的，你退休后房子就歸你擁有，然而很多年輕人說(shuō)時(shí)間太久，能不能現(xiàn)在就給房子或者按照市價(jià)的一半賣(mài)，我最后決定按成本價(jià)賣(mài)給他們?！?/p>

成本價(jià)比市場(chǎng)價(jià)至少便宜一半。但也有不少網(wǎng)友都質(zhì)疑，當(dāng)初說(shuō)好了分房子，現(xiàn)在卻變成了賣(mài)房子，言而無(wú)信。

董明珠本人回應(yīng)稱(chēng)，“我們之前第一批3700套本來(lái)已經(jīng)分了，但是確實(shí)受到這幾年特殊環(huán)境的影響。”

格力此前就做過(guò)人才公寓項(xiàng)目。據(jù)公開(kāi)報(bào)道，格力在2007年3月起就開(kāi)始自建員工住宿房，包括康樂(lè)園一期、二期，總工程建筑面積超過(guò)11萬(wàn)平方米，總投資近6億元，可容納1萬(wàn)人居住，項(xiàng)目就在格力電器總部旁邊。

蓋房留人

用房子留住核心員工，董明珠不是唯一這樣做的企業(yè)家。

今年2月8日，北京2022年第五批次集中供地第二場(chǎng)結(jié)果出爐。位于京東總部對(duì)面的亦莊新城的地塊，被京東旗下全資附屬公司“北京越新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”以31.12億元底價(jià)競(jìng)得。這宗土地有住宅、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)、地下停車(chē)場(chǎng)，還配建一個(gè)12班的幼兒園。該地塊與京東集團(tuán)總部?jī)H一路之隔。

對(duì)于該地塊的投入建設(shè)，多數(shù)聲音猜測(cè)，京東集團(tuán)創(chuàng)始人劉強(qiáng)東將會(huì)為員工建房。多年來(lái)，劉強(qiáng)東多次在公開(kāi)場(chǎng)合表態(tài)，要讓“兄弟們”未來(lái)生活更美好，“福利房”首當(dāng)其沖。

2022年11月，劉強(qiáng)東在內(nèi)部信中直言，要拿出100億元設(shè)立住房保障基金，為基層員工提供購(gòu)房無(wú)息貸款，“希望此舉能為工作滿(mǎn)5年以上全體員工，包括每一個(gè)快遞兄弟和客服兄弟實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望。這是循環(huán)無(wú)息貸款基金，意味著未來(lái)10年，集團(tuán)累積投入資金總額高達(dá)數(shù)百億元?！?/p>

今年1月17日京東發(fā)布的員工新春賀信中也提到，讓為企業(yè)打拼的員工過(guò)上更有尊嚴(yán)的工作和生活，優(yōu)于商業(yè)的成功。

互聯(lián)網(wǎng)公司拿地蓋員工福利房也并不罕見(jiàn)。

早在2017年，阿里巴巴曾經(jīng)低價(jià)賣(mài)給員工380套福利房，內(nèi)部售價(jià)只要市面價(jià)格的6成，而且產(chǎn)權(quán)完全歸員工個(gè)人所有。

2018年，華為在新落成的東莞松山湖基地建成配套住房，房屋精裝修8500元/平方米，價(jià)格低于周邊25000元/平方米，只賣(mài)給華為員工，共計(jì)3萬(wàn)套住房。

2021年，騰訊宣布將原有的安居計(jì)劃升級(jí)到Plus版，本輪調(diào)整后，騰訊員工可從公司最高申請(qǐng)到90萬(wàn)元免息借款資金支持，用于個(gè)人工作地或社保地首套房購(gòu)買(mǎi)。

高房?jī)r(jià)下，無(wú)論是對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)，還是傳統(tǒng)實(shí)力企業(yè)，解決員工住房問(wèn)題都是一件急事，也是一件難事，已經(jīng)影響到了員工安心工作以及人才引進(jìn)的成本。因此，對(duì)于董明珠、劉強(qiáng)東等企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人推出自建房分給員工的行為，后續(xù)如何進(jìn)行，企業(yè)同行和社會(huì)都在拭目以待。