世界人居

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)介紹

1、區(qū)位及周邊分析

云裳枕溪·品悅（岳）別樣徽派建筑所在地光巖古村，位于安慶市岳西縣店前鎮(zhèn)銀河村。通往光巖古村僅有一條水泥路，全長約5公里，寬5米；距318國道及246省道均約10公里，距滬武高速司空山出口約12公里，交通較為便利。

    村莊農(nóng)耕氣息濃厚，梯田大壩由碩大塊石壘筑而成，層層疊疊；村莊公路，迂回盤結(jié)；金秋時(shí)節(jié)，數(shù)百畝楓林紅遍，紅葉點(diǎn)綴，美不勝收。

2、村莊建筑解讀

古村落原有場地建設(shè)年代較早，用地布局混亂，墻體周圍雜草叢生，且部分墻體受損嚴(yán)重。古村保存著大別山山區(qū)典型民居樣式，泥墻黛瓦，閣樓天井，圍墻柵欄，全為土木結(jié)構(gòu)，建筑以歇山頂和青瓦為主要特點(diǎn)，體現(xiàn)了古村的傳統(tǒng)民居風(fēng)貌，展示了傳統(tǒng)的安徽建筑風(fēng)格特色。

二、設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃創(chuàng)新

1、設(shè)計(jì)理念：

在那如詩如畫的田園夢境里，山巒層疊、翠綠的樹林倒映在清澈溪水之中，仿佛一幅自然的畫卷展現(xiàn)眼前。老舊的籬笆、石階，以及枯木土墻的古老房舍，仿佛是歲月的見證，靜靜訴說著過往的時(shí)光。在這里，不需要修飾，每一寸土地都充滿著純樸的美。

在“文化自信、文創(chuàng)振興”的指引下，村民自信的文化態(tài)度，融入文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，藝術(shù)作品和手工藝品交相輝映。年輕人在工作室中汲取靈感，創(chuàng)作出結(jié)合傳統(tǒng)與現(xiàn)代的精彩之作，為村莊帶來勃勃生機(jī)。

最終，每一位有緣人都能融入這幅生動(dòng)的畫卷——云裳枕溪·品悅（岳），在這片如詩如畫的土地上感受鄉(xiāng)愁，傳承故事，讓美麗永恒流傳。

2、規(guī)劃景觀設(shè)計(jì)

以修繕、加固、保護(hù)；發(fā)掘、傳承、創(chuàng)新為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)。

三間別具一格、中庭天井的老房子，猶如“品”字型，安靜的坐落在云山之中，原野上、田地里一片片綠油油的莊稼、含著青青嫩草芳香猶如曼妙的衣裳薄披于山坡之上，一條溪流貫穿村落，將潺潺溪水贈(zèng)于遠(yuǎn)來的客人，讓溪水聲陪伴他們進(jìn)入夢鄉(xiāng)，這就是“云裳枕溪”。 

效果圖

規(guī)劃總平面圖

方案以“云裳枕溪·品悅（岳）”為主題，融入山脈、溪流、云霧等自然元素，將傳統(tǒng)的安徽傳統(tǒng)民居和自然風(fēng)貌相融合，將山腰傳統(tǒng)村落改造成一個(gè)與自然和諧共處的精品民宿。每棟民宿精心打造不同的主題，詩情畫意的康養(yǎng)美域、融合氧吧慢生活的時(shí)尚空間、別樣徽派建筑的創(chuàng)新文旅實(shí)踐。例如“品悅居”、“云上臻品”、“溪臥妙品”、“綠裳佳品”等，為游客提供不同的入住體驗(yàn)。

3、建筑設(shè)計(jì)

村莊現(xiàn)有建筑保存較好，是大別山山區(qū)典型民居樣式，泥墻黛瓦，閣樓天井，圍墻柵欄，土木結(jié)構(gòu)。在古村的街巷中漫步，可以欣賞到傳統(tǒng)建筑的精美細(xì)節(jié)和特色裝飾。本地曾流傳有“天上神仙府，地下獨(dú)子家”的說法。三棟民宿均位于山腰，分布在村落的不同位置，各自獨(dú)立而又相互連接。每棟民宿均配備現(xiàn)代化的設(shè)施，如私人室內(nèi)露臺、陽臺、室外休閑區(qū)等，讓游客可以盡情享受自然美景。

云上臻品設(shè)計(jì)精品民宿客房五間、文化展陳、文創(chuàng)禮品及功能室、茶室、員工宿舍、接待服務(wù)及配套用房。

保留現(xiàn)有建筑的結(jié)構(gòu)體系，拆除部分內(nèi)墻，進(jìn)行既符合現(xiàn)代生活需求又不破壞原有風(fēng)貌的合理改造，延續(xù)建筑文脈和功能作用。通過引入“文旅創(chuàng)新服務(wù)集”設(shè)計(jì)主題入宅，同時(shí)在天井處增加樓梯,滿足疏散要求，讓古民居真正“活”起來，努力實(shí)現(xiàn)在使用中保護(hù)、在保護(hù)中發(fā)展。修繕遵守“修舊如舊”原則，注重維護(hù)傳統(tǒng)民居的真實(shí)性、完整性，全面保存、延續(xù)村落的歷史價(jià)值。

溪臥妙品設(shè)計(jì)精品民宿客房五間、私人養(yǎng)生室三間、開放式氧吧功能活動(dòng)室、美體康養(yǎng)室及藝術(shù)工坊。通過引入“文藝養(yǎng)生禪意集”設(shè)計(jì)主題，讓古民居真正“養(yǎng)”起來。

以“開放式氧吧功能活動(dòng)室”為例，改造如下：原有外墻和樓板拆除，在外墻一層改為外平開原木玻璃門，二層改為全景窗，窗扇為原木材質(zhì)，為室內(nèi)引入明媚的陽光，同時(shí)將窗外的四季美景盡收眼底。在室內(nèi)四角增加圓木柱，加固現(xiàn)有房間的結(jié)構(gòu)體系，整個(gè)房間的墻、地、頂裝修面層色彩和材質(zhì)均與原有建筑統(tǒng)一，遵循“修舊如舊”原則，注重維護(hù)傳統(tǒng)民居的真實(shí)性、完整性。

綠裳佳品設(shè)計(jì)精品民宿標(biāo)間客房十一間、綜合功能廳兩間、餐飲包間四間、素食養(yǎng)生館、中央廚房及配套服務(wù)設(shè)施、設(shè)備。通過引入“生態(tài)膳食餐飲集”設(shè)計(jì)主題，讓古民居真正“吃”起來。

其中，精品民宿客房十一間為雙床標(biāo)準(zhǔn)間客房，餐廳包間設(shè)有兩間十二人大包間，兩間六人小包間，滿足不同的游客需求。綜合功能廳內(nèi)設(shè)置八個(gè)按摩椅，配備大屏幕投影儀，方便游客一邊享受按摩，一邊觀賞娛樂。為滿足不同游客養(yǎng)生的需求，還增加了素食養(yǎng)生館。

游客在這里可以吃到當(dāng)?shù)氐奶厣朗?；聽到山間蟲鳴鳥語，溪澗水聲潺潺；聞到四季不同的花香撲鼻。不同季節(jié)的到來，游客可以品嘗到當(dāng)?shù)鼐G色環(huán)保無公害的糧食、蔬菜和水果，見證豐收的喜悅，獲得心靈上的愉悅。

三、民宿運(yùn)營分析

1、云裳枕溪·品悅（岳）民宿設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目運(yùn)營著重于融合古老的鄉(xiāng)村建筑與現(xiàn)代生活，致力于為旅客帶來與眾不同的住宿體驗(yàn)。具體如下：

保護(hù)與改造：我們堅(jiān)持采用“修舊如舊”的原則，對原有建筑進(jìn)行修繕、加固和保護(hù)，同時(shí)進(jìn)行合理的內(nèi)部改造。這既保留了建筑的歷史風(fēng)貌，又為游客提供了現(xiàn)代舒適的居住環(huán)境；

主題與風(fēng)格：每棟民宿都具有獨(dú)特的主題和風(fēng)格，“云上臻品”強(qiáng)調(diào)文旅創(chuàng)新服務(wù)，突出文化傳承；“溪臥妙品”追求文藝養(yǎng)生禪意；“綠裳佳品”強(qiáng)調(diào)生態(tài)膳食餐飲。這些主題將為游客帶來不同的入住體驗(yàn)；

室內(nèi)外融合：我們通過設(shè)計(jì)天井、戶外休閑區(qū)等空間，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)與室外的融合，讓游客在舒適的室內(nèi)環(huán)境中，也能近距離感受到大自然的美好。

2、亮點(diǎn)

亮點(diǎn)一：康養(yǎng)美域與氧吧慢生活

云裳枕溪·品悅（岳）民宿致力于打造康養(yǎng)美域與氧吧慢生活節(jié)奏，讓客人在這片自然寶地中汲取由內(nèi)而外的身心滋養(yǎng)：在山間漫步，于自然冥想...

亮點(diǎn)二：文化創(chuàng)意體驗(yàn)

推出多樣的文化創(chuàng)意體驗(yàn)，旨在讓游客深入了解當(dāng)?shù)匚幕蜌v史，舉辦傳統(tǒng)手工藝工作坊，邀請當(dāng)?shù)厮嚾吮硌輦鹘y(tǒng)音樂舞蹈，讓游客親身體驗(yàn)并參與其中，感受濃厚的文化氛圍。

亮點(diǎn)三：生態(tài)餐飲與農(nóng)耕體驗(yàn)

打造生態(tài)膳食餐飲集助力當(dāng)?shù)鼐G色生態(tài)產(chǎn)業(yè)，為游客提供新鮮、健康的餐食。提供精致多樣的菜品，原材料來自于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)田。游客可以參與農(nóng)耕活動(dòng)，親自體驗(yàn)種植和收獲的樂趣，同時(shí)品嘗到地道的美味佳肴。

3、運(yùn)營方案

客戶定位：以中高端客群為主要目標(biāo)，吸引尋求深度體驗(yàn)、注重康養(yǎng)與文化的游客。

房型需求：提供多樣化的房型，滿足不同客戶的需求，包括標(biāo)間、套房、親子房等；

體驗(yàn)項(xiàng)目：通過豐富多彩的體驗(yàn)項(xiàng)目，如康養(yǎng)課程、文化工作坊、農(nóng)耕體驗(yàn)等，為游客提供更多的參與和互動(dòng)機(jī)會(huì)。

推廣與宣傳：通過社交媒體、旅游平臺以及合作伙伴來宣傳，強(qiáng)調(diào)獨(dú)特的文化體驗(yàn)和生態(tài)特色，吸引目標(biāo)客戶的關(guān)注。

合作與聯(lián)動(dòng)：與當(dāng)?shù)鼐皡^(qū)、手工藝坊、農(nóng)莊等合作，共同開展特色活動(dòng)，為游客提供更多元化的體驗(yàn)，讓他們在旅途中獲得更多的樂趣。

旅游季節(jié)規(guī)劃：不同季節(jié)，我們將推出特色體驗(yàn)活動(dòng)，如春季賞花、夏季戶外運(yùn)動(dòng)、秋季農(nóng)耕體驗(yàn)和冬季康養(yǎng)療養(yǎng)，讓游客在每個(gè)季節(jié)都有獨(dú)特的體驗(yàn)。

數(shù)字化創(chuàng)新：借助現(xiàn)代科技，將提供在線預(yù)訂系統(tǒng)、手機(jī)應(yīng)用程序等，以便游客隨時(shí)了解和預(yù)定活動(dòng)。此外，我們還將推出虛擬旅游體驗(yàn)，讓潛在客戶可以提前感受云裳枕溪·品悅（岳）民宿的魅力。

我們期待云裳枕溪·品悅（岳）民宿成為一個(gè)匯集傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代舒適與康養(yǎng)體驗(yàn)的絕佳場所，為客人打造一段充滿意義和愉悅的旅程。從文化體驗(yàn)到自然康養(yǎng)，從傳統(tǒng)工藝到美食農(nóng)耕，從細(xì)節(jié)之處出發(fā)讓客人留下難忘的回憶，成為他們心中的旅行之選。