世界人居

全專業(yè)設計及產(chǎn)品建造一體化

諸暨住宅1

一、項目背景

本項目位于諸暨市山下湖鎮(zhèn)東南部,毗鄰楓橋鎮(zhèn)及本鎮(zhèn)的解放村、新桔城村。山下湖鎮(zhèn)位于諸暨市東北部,諸湄公路穿境而過,交通便捷,環(huán)境優(yōu)越。業(yè)主希望通過重新建造自家住宅以實現(xiàn)生活品質(zhì)提升,同時希望盡量降低對周邊鄰里影響和環(huán)境干擾,在平衡建筑外觀效果、室內(nèi)品質(zhì)使用、日常節(jié)能低耗的情況下,以較為合理的建造成本完成本次設計和建造。

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二、設計思路

本項目尊重業(yè)主意愿,人文習俗,環(huán)境氣候,同時適應國家建造發(fā)展方向,采用綠色低碳建造思路,采用了裝配式住宅建造方式。建造將以鋼結構與ALC大板系統(tǒng)為主,EPC總承包模式為輔,精心智造一站式安全耐用高效的綠色智慧建筑。

1建筑功能設計——本案為356平米舒適別墅,外觀秉承歐式特有的穩(wěn)重優(yōu)雅的氣質(zhì),簡化了反復的線條,以適合業(yè)主的審美需求。住宅擁有七房三廳兩廚六衛(wèi),其中三個套房,客廳與主臥室南向布置,各功能區(qū)間均能正常采光,且布局合理,空間尺度舒適整齊。

2建造設計:采用BIM設計、生產(chǎn)、施工、管理思路,配合5G智能化系統(tǒng),打造巧低碳的住宅。建筑的主材均是綠色環(huán)保、可循環(huán)利用的材料,如鋼材和板材等,建造過程采用干法施工,大大降低濕法作業(yè)對環(huán)境的破壞。

3 室內(nèi)設計——本項目將歐式優(yōu)雅與極簡主義精髓發(fā)揮到極致,使用新型裝配式建筑技術為基底,利用BIM數(shù)字化控制從裝修設計反控結構設計,以確保建筑物的高度精準。打造出具有現(xiàn)代和古典風格的融合式風格,整體空間簡潔明亮、去繁化簡,使它符合現(xiàn)代化生活體驗,給予最為舒適的居家體驗,褪去城市的喧囂,留下獨屬自我的寧靜。

4 結構設計——結構采用鋼框架結構,設計滿足國家設計規(guī)范和使用年限要求,不同于輕鋼龍骨結構,以H型鋼為主構件的鋼框架體系具有非常優(yōu)越的抗震性能,整個結構建造以嚴格的技術標準、生產(chǎn)要求和施工精度完成。

5 機電設計——即節(jié)能又智能,裝配式的機電系統(tǒng)同時具有自由拆裝的特點,出于對低碳節(jié)能運營和環(huán)境保護的考慮,本項目中加入了生態(tài)降解化糞池(成品化糞池+生態(tài)降解設備)和光伏太陽設備,實現(xiàn)節(jié)電、減排、固廢循環(huán)利用。

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三、設計亮點

裝配體系+EPC 建造

本體系大部分構件均由工廠精加工完成,然后運送到現(xiàn)場拼裝,以保證建造達到高質(zhì)量、高速度及安全綠色環(huán)保要求。設計上,以BIM 流程,計算機多次模擬,協(xié)調(diào)處理各專業(yè)碰撞。工程生產(chǎn):節(jié)點精加工、數(shù)控生產(chǎn)鋼結構與ALC大板。運輸以卡車運輸至現(xiàn)場,并現(xiàn)場構件拼裝、吊裝,嚴控施工精細度,并完善內(nèi)裝。智能機電系統(tǒng)保障使用安全。

1 結構支撐系統(tǒng)——由三個子系統(tǒng)以及防火、防腐措施組成。這三個子系統(tǒng)分別是豎向受力構件系統(tǒng)、主梁系統(tǒng)和樓板系統(tǒng),三者共同作用保證結構的整體性、安全性。有效的防腐、防火和材料保護措施可讓鋼結構建筑持久耐用。

2 外圍護系統(tǒng)——以大塊ALC板為主材料,通過三個屋面、外墻、地面三個子系統(tǒng)組成。板材進行標準化的外掛拼裝,以減少節(jié)點產(chǎn)生。在完成結構體系搭建后,可快速進行外圍護拼裝,以達到快速,精準,環(huán)保。

3 內(nèi)裝系統(tǒng)——以各種整體部件、整裝構件,在工廠定制加工好后在現(xiàn)場快速安裝完成。完工后,業(yè)主步入門廳,呈現(xiàn)在眼前的將是開放式廚客廳。家居的北歐式家具與奶白調(diào)交相呼應,縈繞著溫暖安靜的氛圍,展示現(xiàn)代式高級與歐式華麗的和諧碰撞。

4 機電系統(tǒng)——物理傳感器及監(jiān)控設備的數(shù)據(jù)采集將反饋到具體場景的機電應用。物聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)對后期運營情況進行分析,優(yōu)化樓宇機電設備等運作。實現(xiàn)機電設備自動調(diào)節(jié)和安保管理的綠色環(huán)保、智能化的運作。

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四、新材料及工藝

1、ALC板ALC板的各項物理性能優(yōu)良,隔熱、隔聲、防水、防火均達到優(yōu)異指標。主要成分為硅酸鹽材料,可實現(xiàn)不老化、難風化、持久耐用。耐火 A級防火材料,100mm厚板防火時間為大于3小時,已超一級耐火等級要求,內(nèi)藏標準雙向鋼筋支撐,火災時不易過早造成整體坍塌。質(zhì)輕約為混凝土的1/4,磚的1/3。保溫性能優(yōu)越,平均導熱系數(shù)為紅磚墻的1/5,等面積條件下,100mm厚ALC板材約等效500mm磚墻。100mm厚板可降噪40dB,150mm厚板可達46dB。飾面性強 ,免抹灰?？稍谄浔砻孢M行各種傳統(tǒng)的裝飾面層操作。

2、智能建設 注重品質(zhì)提升和管理優(yōu)化,符合現(xiàn)代化審美、品質(zhì)需求、人性化管理、5G技術的應用。優(yōu)化樓宇機電設備等運作。實現(xiàn)機電設備自動調(diào)節(jié)和安保管理的綠色環(huán)保、智能化的運作。

3、光伏發(fā)電 本系統(tǒng)努力探索BIPV建筑光伏一體化設計,當下采用光伏板發(fā)電設備。發(fā)自用--屋頂太陽能組件吸收陽光,產(chǎn)出的直流電通過逆變器轉(zhuǎn)化為交流電,供家用電器及照明使用。節(jié)省電費,不用花錢,節(jié)省電費0.6-1.0元/度。余電上網(wǎng)_光伏電站所發(fā)電量除自用外,多余的電量將上 傳至電網(wǎng),賣電賺錢,輕松享受額外收益。

4、生化降解化糞池 化糞池采用科學工藝,以高效改性生物材料形成厭氧和好氧交替的生化功能區(qū),強化同步生化效果,穩(wěn)定處理效果,經(jīng)處理后的水質(zhì)可達中水標準,讓污水可就地分解并就地利用,并具有數(shù)據(jù)采集,系統(tǒng)監(jiān)控作用。強化設備中系統(tǒng)集成化糞槽、生物處理單元、清水箱等以實現(xiàn)降低設備成本減少操作難度。該設備具有工藝簡單、占地小、處理效果好、運行成本低、能耗低等優(yōu)點。

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五、設計感想

農(nóng)村自建改善型住宅是國家新農(nóng)村建設的重要方向,本項目適應國家發(fā)展新農(nóng)村的號召,以農(nóng)村農(nóng)民需求為導向,尊重環(huán)境,保護生態(tài),低碳減排,固廢循環(huán)。從設計、建造、應用、管理全過程介入,加入5G智能化技術,實現(xiàn)線下技術應用及線上可視化管理。整體設計沒有過多而色彩點綴,線條流暢,鮮明對比,空間大方利落,飽滿而富有質(zhì)感。

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六、經(jīng)濟技術指標 

占地面積:151㎡

總建筑面積:356㎡

容積率:0.35

綠化率:40%

停車位:4

建筑高度:10.2m

建筑層數(shù):3

建筑密度:15%