世界人居

▲總平面

項目簡介

海馬海匯中心項目位于河南省鄭州市鄭州新站站前商務區(qū)附近，項目占地6.51 公頃，總建筑面積約40 萬平方米（含地下），結(jié)合項目南側(cè)占地23.97 公頃的大型居住社區(qū)——海馬公園社區(qū)，形成了一個涵蓋居住、居住服務、教育培訓、商務辦公、休閑購物等功能于一體的大型綜合性社區(qū)。在規(guī)劃設計中，我們更多的考慮是都市中的休閑生活方式，引入復合功能的概念，實現(xiàn)開放功能的城市社區(qū)，進而融入城市這一大環(huán)境。

服務于周邊的居住功能，項目旨在打造能夠集和諧的工作、娛樂、教育、休閑消費、鄰里交往為一體的、匯集精品商業(yè)與都市文化的開放空間，充滿生氣與活力，我們創(chuàng)造了更和諧的都市生活氛圍，不僅為社區(qū)創(chuàng)造更舒適的環(huán)境更多的交往機會，也完善了城市區(qū)域功能，塑造城市形象。

項目的建筑設計風格是在延續(xù)海馬公園Art Deco 裝飾藝術風格之上，糅合了現(xiàn)代藝術和古典主義風格。特別是康寧街與東風東路街角的12 層高的玻璃塔樓，選用玻璃材料和金屬構(gòu)架，造型輕盈、簡潔，與海馬大廈辦公塔樓沉穩(wěn)、典雅的風格形成虛實關系，相得益彰。普惠路兩側(cè)低層住宅建筑則吸取了類似“歐陸風格”的一些元素，體現(xiàn)出一定的文化含義。

▲3#戶型圖

▲5#戶型圖

▲道路分析圖

▲功能分區(qū)圖

▲區(qū)域分析圖

▲鄭州海馬-A3-夜景鳥瞰

設計說明

空間：

以生活主義設計為核心，三重空間融合，共同塑造品質(zhì)街區(qū)三重空間塑造項目價值，提升整個項目價值。打造屬于“海馬公園”的空間概念。融入城市空間的流動性整體空間將成為“海馬公園”最大的空間特色。

（1）外部空間塑造價值

城市外部空間價值定義項目價值，規(guī)劃設計立足于從鄭州市區(qū)、鄭東新區(qū)各功能組團腹地，從社會、經(jīng)濟、人文及自然環(huán)境特點出發(fā)，遵循以人為本及可持續(xù)發(fā)展的原則，強調(diào)與周邊的建筑功能組團融合發(fā)展。同時研究國內(nèi)外成功的高鐵站點周邊物業(yè)開發(fā)成功經(jīng)驗，以帶有前瞻性的視角進行項目定位，將項目開發(fā)與城市發(fā)展緊密結(jié)合，相互融合相互促進。

（2）產(chǎn)品設計塑造價值

（以人為本，經(jīng)典與時尚融合產(chǎn)品設計）：通過以人為本的建筑設計理念，強調(diào)設計服務生活的理念，塑造具備文化特色的舒適產(chǎn)品。

▲3#b東

▲3#F西

▲3#L北

▲3#R南

主要技術創(chuàng)新點

海匯中心街區(qū)式商業(yè): 

海馬公園街區(qū)式商業(yè)位于鄭州高鐵商務核心圈范圍內(nèi)，屬社區(qū)級的商業(yè)中心。項目遵循“室內(nèi)室外互為空間、購物休閑一體設計”的理念，將海馬公園街區(qū)式商業(yè)打造成富有特色的一站式體驗購物中心。

海匯中心國際商務中心:

該項目屬于“海馬公園”大型項目的商業(yè)辦公部分，功能包括商務辦公、休閑購物、教育培訓等，建筑風格沿用沉穩(wěn)內(nèi)斂的ArtDeco 裝飾藝術風格，外立面采用硬朗的豎向線條設計，材料運用天然石材、鋼結(jié)與玻璃幕墻等。

▲5#B

▲5#F

▲5#L

▲5#R

▲B

▲F

▲L

▲R

經(jīng)濟技術指標

建設用地面積     A1:23280 ㎡      A3:20475 ㎡      合計:43755 ㎡

總建筑面積       A1:65840.76 ㎡   A3:76624.31 ㎡   合計:142465.07 ㎡

地上總建筑面積   A1:42859.29 ㎡   A3:54595.49 ㎡   合計:97454.78 ㎡

地下車庫建筑面積 A1:22981.47 ㎡   A3:22028.82 ㎡   合計:45010.29 ㎡

建筑基底面積     A1:4420.2 ㎡     A3:4539.2 ㎡     合計:8959.4 ㎡

綠地面積         A1:4458 ㎡       A3:4321.09 ㎡    合計:8779.09 ㎡

停車位           A1:422 個        A3:486 個        合計:908 個

容積率5.0 3.0

▲實景圖 (1)

▲實景圖 (2)

▲實景圖 (3)

▲實景圖 (4)

▲實景圖 (5)

▲實景圖 (6)

▲效果 (1)

▲效果 (2)

▲效果 (3)

▲效果 (4)

▲效果 (5)

▲效果 (6)

▲效果 (7)

▲室內(nèi)效果 (1)

▲室內(nèi)效果 (2)

▲室內(nèi)效果 (3)

▲室內(nèi)效果 (4)