世界人居

▲彩總

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

南京卓越大江項(xiàng)目位于南京市江北新區(qū)，基地周邊道路完善，2公里范圍內(nèi)可達(dá)地鐵10號(hào)線浦口萬匯城站和臨江·青奧體育公園站。項(xiàng)目基地東側(cè)緊鄰火藥洲路，西側(cè)緊鄰興隆路、望江路，南側(cè)緊鄰橫江大道。

地塊總用地面積為26966.65㎡，本工程設(shè)計(jì)總建筑面積99005.39㎡，其中原地塊計(jì)容面積為67416.63㎡，另裝配式獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)容面積1311.03㎡（住宅2%計(jì)容面積）。地下建筑面積29427.73㎡。包含5棟高層住宅、物管用房、商業(yè)配套、配電房、公用開關(guān)站及地下一層汽車庫。

▲1#2#標(biāo)準(zhǔn)層

▲架空層平面圖

▲3#4#5#標(biāo)準(zhǔn)層

▲商業(yè)平面圖

設(shè)計(jì)說明

項(xiàng)目地塊規(guī)劃沿南側(cè)橫江大道放置1+25F和1+28F層2棟高層住宅，首層架空，沿基地北側(cè)放置3棟33層看江高層住宅，中間為小區(qū)中心花園，沿東側(cè)火藥洲路放置商業(yè)配套和小區(qū)入口大廳。

總平面依據(jù)小區(qū)周邊現(xiàn)況，合理劃分功能分區(qū)，小區(qū)采用行列形式布局，提高均好性和多樣性。住宅都朝東南方向布局，住宅滿足日照和通風(fēng)要求。

項(xiàng)目地塊交通組織采用人車分流原則，除消防車外，其余車輛一般不進(jìn)入住宅區(qū)。機(jī)動(dòng)車集中在地下室停車，在小區(qū)中心綠地內(nèi)部設(shè)計(jì)自由人行道路，人行道路和集中綠地相連，創(chuàng)造出更加一人的室外環(huán)境。住宅建多設(shè)置景觀步行通道，進(jìn)入各個(gè)住址單元，最大化實(shí)現(xiàn)人車分流。

項(xiàng)目地塊在建筑設(shè)計(jì)上采用現(xiàn)代公建筑化風(fēng)格。以“傳承、凝練、再生、價(jià)值”為理念。截取其經(jīng)典的符號(hào)，凝練建筑線條比例，通過極簡(jiǎn)的現(xiàn)代風(fēng)格，以符號(hào)化的營造方式，建構(gòu)新的設(shè)計(jì)語言，呈現(xiàn)出一種內(nèi)斂，柔美的現(xiàn)代式審美意象。

▲功能分布

▲配套分布

▲高層透視圖

▲高層透視圖2

▲橫江大道沿街透視圖

主要技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

一、 裝配式住宅建筑

二、 首層架空層開放空間

三、 屋頂太陽能

四、 中央空調(diào)

五、 街角公園

▲橫江大道沿街透視圖2

▲架空層透視圖

▲鳥瞰圖

▲入口大廳透視圖

▲社區(qū)入口透視圖

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

建設(shè)用地：26966.65㎡

總建筑面積：99005.39㎡

地上計(jì)容面積：68727.66㎡

地下室建筑面積：29427.73㎡

容積率：2.5

建筑密度：15.95%

建筑高度：100m

綠化率：35%