世界人居

1

項目背景

一、區(qū)位分析：
1.作為青島之源、至今有1400年建城史，本案位于即墨西城中心位置，是即墨產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟聚集帶，周邊名校集聚，區(qū)域價值高。
2.距離即墨區(qū)政府3.5公里,十分鐘可通向即墨主城商圈；半小時內(nèi)可以通往城陽商圈，一個半小時可以到達(dá)青島市政府。
3.地塊周邊有青銀高速和城際鐵路，快速通達(dá)省內(nèi)其他城市。
二、周邊環(huán)境資源配套分析：
1.景區(qū)旅游資源豐富，可達(dá)性高；2.周邊交通較便利；3.教育資源較豐富；4.市級商圈較缺乏
三、場地規(guī)劃分析
特性：1、展示中心前后尺度較短，不能有效的進行展示
2、適合設(shè)置停車場的位置占用市政綠化空間

2

3

4

5

設(shè)計說明

一進禮序大門——客迎八方
開闊的前場空間、端莊大氣的大門和泉流涌動的水景給人以開闊震撼的視覺沖擊感。兩側(cè)的附墻增加了整個城市界面的延展性，精工細(xì)作的古銅色鐵藝門虛掩著門內(nèi)的景致。青灰色墻面、青石獅、青黑色水景呼應(yīng)了即墨這座千年古城的主色調(diào)。
入門—古松迎客，山水為境，夾絹玻璃畫為背景，巧妙遮掩二進院的景致，使之似隔非隔,又透露幾分虛幻，幾分禪意 。轉(zhuǎn)角處豁然開朗，半通透格柵景墻與景石組合在婆娑搖曳的竹影下營造靜謐清幽的意境，富有層次,宛若一幅美妙的山水畫卷，令人忘我駐足，獨具詩意。
二進 ——光影斑斕  
恣意叢生的烏桕林洋溢著自然生長的力量。烏桕 與格柵的光影交相呼應(yīng)落在米白色的墻上，充滿光陰流逝、懷舊的時光感，營造了一種安靜私密的氛圍。中庭結(jié)合案名以李鴻章印為地雕寓意百年招商的品牌力量。
三進—— 登堂
秉承軸線對稱的序列，干凈大氣的鏡水面，強化軸線水景迎賓，凸顯入口的大氣與尊貴。景觀燈柱與跌水水景豐富了整個合院空間的豎向?qū)哟胃?。背景景墻采用虛實結(jié)合的方式借光影之迷離若隱若現(xiàn)著搖曳的竹林，展現(xiàn)絕美的視覺效果，悠遠(yuǎn)靈動的意境。

6

7

8

9

主要技術(shù)創(chuàng)新點

1本案利用用地紅線距離市政路的進深形成較為開闊大氣的前場空間

2.根據(jù)用地紅線距離售樓處的距離重點優(yōu)化了二進三進空間的尺度關(guān)系

壓縮了二進空間的尺度增加了三進空間尺度的進深，提升了三進空間的縱深感。

3.細(xì)節(jié)上設(shè)計團隊提取即墨的磚墻文化的形態(tài)光影之美，衍生為現(xiàn)代設(shè)計語言的格柵元素，

提取即墨鑲邊（花邊織錦）衍生的萬字紋樣，運用到鋪裝、燈具與鐵藝格柵紋樣中。

10

項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

景觀面積：8371㎡ 

紅線內(nèi)：5568㎡

紅線外：2803㎡