世界人居

苗野/文

2022年，向來被市場稱為“現(xiàn)金奶牛”的物管企業(yè)經(jīng)受了被房企減持股份、IPO節(jié)奏放緩、被關(guān)聯(lián)方拖累的種種困境。

逆境中，企業(yè)不再一味擴(kuò)張規(guī)模，轉(zhuǎn)而追求有質(zhì)量的增長，聚焦提升服務(wù)品質(zhì)、品牌價(jià)值等方面，價(jià)值體系正被重構(gòu)，一批批優(yōu)秀的企業(yè)通過持續(xù)強(qiáng)化自身標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)能力，不僅守住了優(yōu)質(zhì)服務(wù)底線，也成為了行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)。

1月11日，由中國房地產(chǎn)報(bào)、中國城市與區(qū)域治理研究院主辦的“2023中國房地產(chǎn)年度趨勢(shì)論壇暨第二十三屆中國住交會(huì)”在北京舉行，備受業(yè)內(nèi)關(guān)注的“2022中國房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)綜合實(shí)力TOP30”等測(cè)評(píng)榜單揭曉。此次測(cè)評(píng)主要以物管企業(yè)的運(yùn)營數(shù)據(jù)和消費(fèi)者評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，從規(guī)模、服務(wù)、營業(yè)收入、凈利潤等多個(gè)維度進(jìn)行了評(píng)定。

從“2022中國房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)綜合實(shí)力TOP30”榜單來看，碧桂園服務(wù)、中海物業(yè)、雅生活、保利物業(yè)、綠城物業(yè)、龍湖智慧服務(wù)等晉升榜單TOP10，頭部物企的基本面都較為穩(wěn)健，規(guī)模、收入和利潤都處在正向增長區(qū)間；從TOP30物企整體表現(xiàn)來看，2022年仍在持續(xù)擴(kuò)張?jiān)诠苊娣e和合約面積，個(gè)別擁有現(xiàn)金流優(yōu)勢(shì)和融資通道的物管股將備受資本熱捧。

2023年，隨著國家經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)利好消息不斷，物業(yè)行業(yè)也將會(huì)迎來更加良性的發(fā)展。