世界人居

　　2021年，全國40個(gè)城市計(jì)劃新籌集保障性租賃住房93.6萬套。其中，1-9月已開工72萬套，占全年計(jì)劃的76.9%，完成投資775億元。南京、無錫、寧波、佛山、長春、南寧等6個(gè)城市已完成年度計(jì)劃。

　　有關(guān)人士表示，加快發(fā)展保障性租賃住房將有利于幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。

　　該人士表示，當(dāng)前讓全體人民住有所居的重點(diǎn)難點(diǎn)在于新市民、青年人，加快發(fā)展小戶型、低租金、有利于職住平衡的保障性租賃住房，可以有效幫助新市民、青年人等群體緩解階段性住房困難。

　　該人士指出，加快發(fā)展保障性租賃住房，能夠切實(shí)增加小戶型（含宿舍型）、低租金房源供給，優(yōu)化租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，補(bǔ)齊租賃住房短板。同時(shí)，通過政府政策支持，有效盤活利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋、新供應(yīng)國有建設(shè)用地等各類土地和房屋資源，引導(dǎo)各類主體投資建設(shè)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障、租購并舉。

　　事實(shí)上，北京明確住房保障體系由公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房構(gòu)成。上海市明確住房保障體系以保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體。深圳市將目前由公租房、人才住房、安居型商品房構(gòu)成的公共住房，調(diào)整為由公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房構(gòu)成的住房保障體系。

　　在此背景下，保障性租賃住房成為“十四五”時(shí)期住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)。

　　日前，武漢市發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出，“十四五”期間該市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房25萬套（間）。上海市“十四五”期間計(jì)劃新增保障性租賃住房47萬套（間）、廣州市60萬套（間）、深圳40萬套（間），均占新增住房供應(yīng)總量的45%左右。

　　北京市正在編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，其中保障性租賃住房占比將不低于30％。杭州、西安“十四五”期間計(jì)劃新增保障性租賃住房均為30萬套（間），成都、廈門為25萬套（間），寧波、佛山為20萬套（間）等。