世界人居

▲鳥瞰

　▲裙房夜景鳥瞰

“東京火炬”城市再開發(fā)區(qū)域位于日本最大的鐵路樞紐之一東京站的正北方，寄寓為“照亮日本的希望之光”。該區(qū)域位于國家戰(zhàn)略特區(qū)內，旨在加強日本的國際經(jīng)濟競爭力，并將成為新時代的金融和商務中心。該區(qū)域包括火炬塔（預計在2027財政年度(注：日本財政年度是從4月1日至來年3月31日)建成，建成后將成為日本最高的建筑，高度為390米）、常盤橋大廈（注：本文介紹建筑）、一處變電所設施和一處污水處理設施、以及東京火炬公園和常盤橋公園?，F(xiàn)存的這四座破舊建筑目前正在拆除，將與包括電力和污水設施在內的城市基礎設施一并，分階段地進行更新。常盤橋大廈是一座38層、212米高的綜合型超高層建筑，是該城市再開發(fā)項目的第一個竣工建筑。

　　▲建筑外觀

▲裙房近景

常盤橋大廈是東京站周邊最高的綜合體建筑之一，是新一代的商業(yè)中心，提供高品質的辦公空間，支持多元化的工作方式與創(chuàng)新，同時具備出色的環(huán)保和災害安全特性。建筑外形就像一把開天辟地的利刃，上部建筑則被包裹在一個可以塑造深度和陰影的網(wǎng)格中，外觀設計符合國際金融中心定位。網(wǎng)格遮擋了陽光，如同日本傳統(tǒng)建筑中的木格子和紙質推拉門，輕巧地將內部和外部環(huán)境連接起來。

▲建筑立面

　▲裙房日景

地下一層和地上兩層是餐廳和酒吧，三層是食堂，八至三十七層是辦公。二樓大廳和三、八、九樓的水磨石墻面的圖案靈感來自江戶城的墻壁和常盤橋的石雕。本建筑延續(xù)日本建筑的傳統(tǒng)手法，大量使用人們熟悉親近的木材和石材等自然材料，希望創(chuàng)出令員工滿意的空間環(huán)境，從而提高生產效率。員工可以從任何一個辦公樓層直接進入位于三樓的MY Shokudo餐廳和休息室。雖然該設施主要為大廈員工服務，但也有一個帶廚房的活動大廳，以鼓勵與外部互動，晚上可供住在附近的人使用。

▲MY Shokudo餐廳

▲辦公大廳

▲休息室

▲夜晚可供外部使用的活動大廳

■ 安全第一的結構設計

常盤橋大廈的建筑場地是整個再開發(fā)區(qū)中面積最小，形狀最不規(guī)則的地塊。它被日本橋河、一條高速地下公路和一個變電站包圍。為了確保該大廈的優(yōu)越競爭力，有必要擴大上層建筑的樓層面積。通過傾斜結構柱子逐層擴展樓層面積，最終實現(xiàn)了八層以上的懸空大面積樓層。日本地震和臺風多發(fā)，阻尼器和斜撐構件的合理化設計確保了建筑在地震和臺風時的安全。

▲外立面細節(jié)

▲外立面細節(jié)

■ 日本文化色彩的藝術品

■ 東京火炬公園

▲廣場

  ▲親水空間

面對這個廣場的是常盤橋大廈的三層餐廳，它們有相連的露臺，為享受戶外餐飲提供了愉悅的空間，這在新冠疫情下的時代備受歡迎。夜晚，玻璃幕墻后的內部空間像燈籠一樣漂浮著，創(chuàng)造出一幅令人聯(lián)想起浮世繪木版畫的場景。建筑設計通過這種方式開發(fā)大廈的底層空間，延續(xù)傳承了江戶時代（1603-1868年）的城市歷史和文化，并且邀請人們來此工作、就餐、國際探訪和家庭出游等各種活動，從而實現(xiàn)增加城市活力的社會共贏。未來，該項目將在此基礎上著手建造供水和污水處理設施、變電所和火炬塔。

▲裙房夜景

▲出挑露臺

▲平面圖

▲立面圖

項目概要

項目名稱:東京火炬常盤橋大廈

項目位置:日本東京千代田區(qū)大手町2-6-4

主要用途:辦公室、餐廳、停車場

結構:地下 混合結構，地上 混合結構

     （鋼管混凝土、鋼結構）

用地規(guī)模:5455.97㎡

建筑面積:4037.15㎡

總建筑面積:146,082.93㎡

高度:212m

竣工時間:2021年6月

相關信息

建筑設計：株式會社三菱地所設計

攝影：株式會社川澄·小林研二攝影事務所

項目團隊

業(yè)主/開發(fā)商:三菱地所株式會社

室內建筑/設計:株式會社三菱地所設計

                      株式會社高橋卓也設計事務所

                      MEC Design International Corp.

                      spinoff co.,ltd.

結構工程師:株式會社三菱地所設計

MEP工程師:株式會社三菱地所設計

項目管理:株式會社三菱地所設計

主要承建商:戶田建設株式會社

照明設計:sola associates