世界人居

項(xiàng)目背景

近年來(lái)，扎區(qū)城市重心逐漸北移，南部常駐人口減少，如何發(fā)揮滿洲里衛(wèi)星城優(yōu)勢(shì)，打造城市特色名片，改善城市人居環(huán)境，留住城市常駐人口，是城市下一站新的發(fā)展議題。扎區(qū)靈泉區(qū)域及沿線具有優(yōu)越的存量土地及提升潛力，得天獨(dú)厚的自然景觀資源，也為城市發(fā)展提供了多種可能，老區(qū)歷史文化具有開(kāi)發(fā)潛能，新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施良好，景觀風(fēng)貌獨(dú)特，是未來(lái)扎區(qū)發(fā)展的重中之重。

由此，我們從歷史維度找資源、現(xiàn)狀維度找問(wèn)題，發(fā)展維度找動(dòng)力三個(gè)方面全面挖掘城市特征及價(jià)值，并以此為基礎(chǔ)釋放地區(qū)綜合價(jià)值，推進(jìn)城市更新及產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

▲城市微更新（環(huán)境綜合整治）

——改善城鄉(xiāng)環(huán)境，打造生產(chǎn)、生活、休閑多場(chǎng)景融合的生態(tài)宜居城市

——提升城市對(duì)外的形象吸引力

——完善留住游客的城市功能配置

——增強(qiáng)擴(kuò)大客戶群和游覽季的城市服務(wù)

▲現(xiàn)狀分析

▲城市板塊特征分析

▲城市綠地系統(tǒng)分析

▲城市道路系統(tǒng)分析

設(shè)計(jì)重點(diǎn)及思路

此次扎區(qū)花園城市建設(shè)的主要目的是提升城市綠化質(zhì)量，增添城市綠色空間，提升居民生活品質(zhì)，同時(shí)，為扎區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)，提供良好的環(huán)境條件。

通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀調(diào)研踏勘的結(jié)果分析，以及與各街辦負(fù)責(zé)人對(duì)接討論，我們初步提出先道路，再綠地，后社區(qū)，抓重點(diǎn)的設(shè)計(jì)思路。先對(duì)內(nèi)創(chuàng)造滿足市民活動(dòng)需求的綠化空間，提升市民居住幸福指數(shù)，最終達(dá)到可持續(xù)全面發(fā)展目標(biāo)。對(duì)外提升城市形象，建立城市名片，促進(jìn)城市發(fā)展，拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)。

總體定位：  活力扎區(qū)      宜居城市

將扎區(qū)定位劃分為：新區(qū)-城市文化客廳；老區(qū)-城市中心區(qū)更新典范；靈泉-獨(dú)具特色的文化地。立足區(qū)域城市特色、人居需求及城市發(fā)展，通過(guò)城市環(huán)境綜合整治、城市改造更新、城市維護(hù)等維度，構(gòu)建綠色生態(tài)城市，創(chuàng)造舒適生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)凸顯城市特色，打造新時(shí)代宜居城市。

                                 ▲設(shè)計(jì)策略

▲規(guī)劃思路

城市綠地空間更新

1.新區(qū)民政局北側(cè)綠地空間

場(chǎng)地屬性：社區(qū)綠色空間

設(shè)計(jì)說(shuō)明：場(chǎng)地位于新政街北側(cè)，天河小區(qū)南側(cè)，福源路東側(cè)，未來(lái)服務(wù)人群為周邊居住區(qū)及辦公人群。場(chǎng)地現(xiàn)狀存在一段城市防洪渠。根據(jù)場(chǎng)地周邊的民政局以及第四街道辦和退伍軍人服務(wù)中心，設(shè)計(jì)考慮到給城市人民提供一個(gè)以婚戀為主題的社區(qū)功能藍(lán)綠色空間。

▲新區(qū)民政局北側(cè)綠地空間總平面圖

▲新區(qū)民政局北側(cè)綠地空間鳥(niǎo)瞰圖

▲新區(qū)民政局北側(cè)綠地空間效果圖

▲新區(qū)民政局北側(cè)綠地空間效果圖

2. 寵物集市綠地空間（二辦）

場(chǎng)地屬性：社區(qū)口袋綠地

設(shè)計(jì)說(shuō)明：場(chǎng)地位于步森街以南，青年路以西，東臨社區(qū)，地勢(shì)平坦、黃土裸露、無(wú)植被覆蓋。結(jié)合現(xiàn)狀寵物集市功能，同時(shí)滿足周邊居民生活活動(dòng)需求，場(chǎng)地中央布置空間開(kāi)闊的中心廣場(chǎng)，滿足人流活動(dòng)集散功能，同時(shí)將周邊休閑空間、兒童活動(dòng)區(qū)、水吧、雜貨集市、寵物集市、花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)集市、綜合服務(wù)中心等區(qū)域串聯(lián)起來(lái)，完善集市功能的同時(shí)增加活動(dòng)空間。

▲寵物集市綠地空間（二辦）總平面圖

▲寵物集市綠地空間（二辦）效果圖

▲寵物集市綠地空間（二辦）效果圖

3. 建設(shè)社區(qū)與靈北社區(qū)交界處綠地空間（五辦）

場(chǎng)地屬性：城市綠地空間

設(shè)計(jì)說(shuō)明：在保證安全的前提下，電廠周圍合理設(shè)計(jì)綠化空間，同時(shí)提升電廠的隱秘性，改善城市風(fēng)貌，設(shè)置草坪空間、活動(dòng)場(chǎng)所更好的滿足周邊人群的活動(dòng)需求。南側(cè)地塊在調(diào)研過(guò)程中，存在場(chǎng)地資源浪費(fèi)，在尊重原有場(chǎng)地的前提下，設(shè)置街角綠地，重新煥發(fā)活力，滿足周邊居民的社交活動(dòng)需求。

▲建設(shè)社區(qū)與靈北社區(qū)交界處綠地空間（五辦）總平面圖

▲建設(shè)社區(qū)與靈北社區(qū)交界處綠地空間（五辦）鳥(niǎo)瞰圖

城市道路更新

1.城市主干道（新城區(qū)）

提升策略：為城市交通要道，以車行視線為主導(dǎo)，兼具生活功能及城市形象展示功能

1、沿線展現(xiàn)連續(xù)性強(qiáng)的城市界面及天際線，界面適當(dāng)向公共開(kāi)放空間敞開(kāi)。

2、高大喬木作為骨干樹(shù)種，花樹(shù)或花灌木豐富界面色彩，以規(guī)則化列植+模紋種植形式為主。

提升方案：

1、側(cè)分帶：采用兩種喬木間植+灌木地被的種植方式，上木對(duì)現(xiàn)狀行道樹(shù)進(jìn)行保留，局部梳理后補(bǔ)植紫葉稠李、榆葉梅     等小喬，中層選擇金葉榆、丁香等豐富景觀層次；下層采用混播草坪形成通透、有序的道路景觀。

2、人行道綠化：采用“行道樹(shù)+灌木籬+觀賞草”的植物群落結(jié)構(gòu)；對(duì)現(xiàn)狀行道樹(shù)予以保留，中層選用小葉丁香、紫丁香、刺玫薔薇、榆葉梅豐富景觀層次。

▲景觀大道（提升后）標(biāo)準(zhǔn)段平面圖

▲景觀大道（提升后）鳥(niǎo)瞰圖

▲景觀大道（提升后）效果圖

▲新政街（提升后）效果圖

2.城市主干道（老城區(qū)）

按照道路周邊環(huán)境將滿達(dá)路劃分為三段進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)景觀從自然到城市的過(guò)渡。

提升策略：

根據(jù)各路段周邊環(huán)境，統(tǒng)一區(qū)段種植形式，同時(shí)實(shí)現(xiàn)景觀風(fēng)貌由自然至城市的過(guò)渡，通過(guò)統(tǒng)一的骨干樹(shù)種，保障景觀的連續(xù)性，平房區(qū)及城市區(qū)增加慢行系統(tǒng)及停歇空間，將生態(tài)功能與休閑功能融為一體。

植物選擇：

采用宿根花卉豐富景觀色彩，保障多季節(jié)景觀效果；休閑區(qū)域可采用多層種植手法，將各區(qū)域視線進(jìn)行分隔，劃分場(chǎng)地功能。

▲滿達(dá)路路段一平面圖

結(jié)合道路兩側(cè)居住及商業(yè)功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，通過(guò)行道樹(shù)栽植實(shí)現(xiàn)人車分流，增加交流空間、健身空間及兒童活動(dòng)空間，停車區(qū)域通過(guò)植物進(jìn)行遮擋，提升臨街界面景觀效果。

▲滿達(dá)路（提升后）鳥(niǎo)瞰圖

▲滿達(dá)路（提升后）效果圖

城市特色節(jié)點(diǎn)打造

1. 圣水靈泉

場(chǎng)地面積：179500㎡

場(chǎng)地屬性：圣水靈泉景區(qū)

設(shè)計(jì)說(shuō)明：圣水靈泉景區(qū)作為扎賚諾爾城市得名的主要景點(diǎn)，現(xiàn)狀留有圣水靈泉及祈福敖包，設(shè)計(jì)在提升文化的同時(shí)重新探知使用者需求，展開(kāi)設(shè)計(jì)規(guī)劃，營(yíng)造露營(yíng)、濱水垂釣、休憩漫步、健身活動(dòng)的城市文化空間。整體打造既延續(xù)場(chǎng)地歷史文化，又滿足市民休閑活動(dòng)的城市空間。

▲圣水靈泉總平面圖

▲圣水靈泉鳥(niǎo)瞰圖

▲圣水靈泉效果圖

▲圣水靈泉效果圖

2. 日俄歷史文化街區(qū)

四大街區(qū)功能復(fù)合共生，打造創(chuàng)意活力街區(qū)

提升策略：

1.日俄歷史街區(qū)保留原始風(fēng)貌格局，對(duì)建筑外立面進(jìn)行修繕，以舊做舊，保留原始味道。

2.利用現(xiàn)有建筑進(jìn)行片區(qū)規(guī)劃，植入相應(yīng)業(yè)態(tài)，拉動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。

▲日俄歷史文化街區(qū)效果圖

本設(shè)計(jì)從四個(gè)不同維度入手，包括改善城鄉(xiāng)環(huán)境，打造生產(chǎn)、生活、休閑多場(chǎng)景融合的生態(tài)宜居城市；提升城市對(duì)外的形象吸引力；完善留住游客的城市功能配置；增強(qiáng)擴(kuò)大客戶群和游覽季的城市服務(wù)，完成整個(gè)城市微更新（環(huán)境綜合整治）的設(shè)計(jì)方案。力求建設(shè)“宜居、宜業(yè)、宜游”的高品質(zhì)城市，提升人民幸福度，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。