世界人居

▲總平面圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

建邦?國(guó)宸府項(xiàng)目位置正處于上海市金山新城片區(qū)，交通便利，產(chǎn)業(yè)人群基數(shù)豐富，可快速對(duì)接市區(qū)，周邊兩公里覆蓋成熟配套設(shè)施。

項(xiàng)目地形形狀呈L型，沿街面長(zhǎng)度空間有限，通過(guò)總體極致把控，最大化留出示范區(qū)空間，保證沿街面與小區(qū)內(nèi)部的通達(dá)性。使用連續(xù)的城市展示面改善與提高城市沿街風(fēng)貌，充分考慮城市肌理并呼應(yīng)城市道路進(jìn)行建筑布局，致力于上海城市肌理融合共生。

項(xiàng)目為濱海系住宅產(chǎn)品，由高層住宅和疊加別墅構(gòu)成。高層區(qū)采用中心共享大綠地，多層區(qū)采用組團(tuán)分層模式，增加居民的綠化享有率，增強(qiáng)鄰里之間的溝通交流。整體布局南低北高，排布有序，配以城市景觀河道與生態(tài)綠化，極力展現(xiàn)人與自然的親密關(guān)系。

示范區(qū)在極為有限的空間中營(yíng)造中式院落的現(xiàn)代演繹。方寸之間，自有天地！天光、云影、遠(yuǎn)山、跌水在庭院之中交錯(cuò)徘徊。建筑形式語(yǔ)言和地域文脈結(jié)合，通過(guò)中式空間的串聯(lián)，將當(dāng)?shù)睾I風(fēng)情與現(xiàn)代建筑完美結(jié)合，石材與玻璃的虛實(shí)穿插，展現(xiàn)城市的傳承與更新！

項(xiàng)目規(guī)劃整體強(qiáng)調(diào)序列和節(jié)奏，城市界面由南向北由低向高，起伏如山勢(shì)，配以小河流水與生態(tài)綠化，極力展現(xiàn)人與自然的親密關(guān)系，并致力于為住戶提供一種禪意人居的慢生活。項(xiàng)目為濱海系住宅產(chǎn)品，由高層住宅和疊加別墅構(gòu)成，以“讓居住回歸生活本源”為核心理念，打造金山人文品質(zhì)住宅。

▲售樓處

▲售樓處分析

▲售樓處形體生成分析

▲天際線分析1

▲天際線分析2

▲項(xiàng)目周邊分析

▲用地范圍

▲主入口效果圖

設(shè)計(jì)說(shuō)明

建邦?國(guó)宸府項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的宗旨是創(chuàng)造人、建筑與自然環(huán)境的和諧共生。在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)環(huán)境和建筑的融合統(tǒng)一，打造一個(gè)尊崇無(wú)限的生活社區(qū)，強(qiáng)調(diào)社區(qū)與人的互動(dòng)關(guān)系，強(qiáng)調(diào)小區(qū)業(yè)主進(jìn)出的視覺體驗(yàn)，規(guī)劃出優(yōu)雅的社區(qū)環(huán)境，讓每幢住宅都成為綠色景觀的一部分。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中遵循以下原則：

1. 充分尊重和利用原有的自然環(huán)境元素，盡可能地利用基地及周邊景觀元素，以此營(yíng)造生態(tài)型社區(qū)；

2. 盡可能地拓展住區(qū)內(nèi)部的景觀環(huán)境空間，使其向各個(gè)居住組團(tuán)延伸并與周邊環(huán)境資源有機(jī)融合；

3. 平面布局注重居住建筑的組團(tuán)圍合效果和空間景觀的差異性，通過(guò)密度和形態(tài)的變化創(chuàng)造出豐富的社區(qū)空間；

4. 建筑類型和單體設(shè)計(jì)注重為客戶提供最適當(dāng)?shù)倪x擇，這既包含適宜的建筑品種和戶型，也包含富有特點(diǎn)的外觀造型設(shè)計(jì)；

5. 充分考慮社區(qū)的配套建設(shè)，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置完備、合理、實(shí)用的各類公建設(shè)施，并提供完善、便利的社區(qū)生活服務(wù)。

規(guī)劃利用依托社區(qū)道路骨架和不同的組團(tuán)景觀資源特點(diǎn)合理布置不同的商品房以及保障房房型，同時(shí)，考慮到本項(xiàng)目的特殊性質(zhì)，未來(lái)居住在社區(qū)內(nèi)的居民會(huì)有大量的老人與兒童，他們更需要一個(gè)集中式的大型活動(dòng)綠化場(chǎng)地，因此，在本次方案設(shè)計(jì)中，著重通過(guò)規(guī)劃社區(qū)中央以及入口處大景觀，把各建筑單元進(jìn)行靈活多變的總體布局，使得所有的社區(qū)居民都能很好的享受大景觀環(huán)境。

▲實(shí)景圖 (1)

▲實(shí)景圖 (2)

▲實(shí)景圖 (3)

▲實(shí)景圖 (4)

▲實(shí)景圖 (5)

▲實(shí)景圖 (6)

▲實(shí)景圖 (7)

▲實(shí)景圖 (8)

▲示范區(qū)效果圖 (1)

▲示范區(qū)效果圖 (2)

▲示范區(qū)效果圖 (3)

主要技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

1.項(xiàng)目地形形狀呈L型，沿街面長(zhǎng)度空間有限，設(shè)計(jì)師通過(guò)總體極致把控，最大化留出示范區(qū)空間，保證沿街面與小區(qū)內(nèi)部的通達(dá)性。

2. 項(xiàng)目在有限的展示空間設(shè)計(jì)中，借鑒中式園林景觀遞進(jìn)和步移景異的設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造出豐富的空間感受。通過(guò)迎賓-見山-入庭-掠影-觀谷等多重院落營(yíng)造濱海中式氛圍。

3. 地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)由于降水豐富, 選擇坡屋頂構(gòu)造，雨水排放更加高效，減少雨雪壓力。

4、住宅開窗面積較大，利于通風(fēng)散熱，以適應(yīng)地處亞熱帶季風(fēng)氣候的潮濕天氣。同時(shí)提供大面積的觀景視野，景觀資源最大化利用。

5、較大的面寬，更小的進(jìn)深，可全房間通風(fēng)采光，更有利于空氣的流通，更舒適宜居。

6、立面簡(jiǎn)潔干凈并融入現(xiàn)代中式建筑元素，打造具有顯著地域特征的海濱建筑風(fēng)格。

▲疊加戶型01

▲疊加戶型02

▲疊加效果圖

▲高層戶型1

▲高層戶型2

▲高層效果圖

▲鳥瞰

▲區(qū)位分析

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)