樂(lè)谷養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)(頤年園三期東部養(yǎng)老服務(wù)基地)
LEGU PENSION INDUSTRY
設(shè)計(jì)公司: 廣州大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院
項(xiàng)目所在: 廣東廣州黃埔區(qū)
項(xiàng)目詳情發(fā)布時(shí)間:2021-08-18
項(xiàng)目名稱(chēng):樂(lè)谷養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)(頤年園三期東部養(yǎng)老服務(wù)基地)
設(shè)計(jì)時(shí)間:2020-06 - 2020-08
項(xiàng)目規(guī)模:10萬(wàn)平方米
導(dǎo)讀:
項(xiàng)目位于黃埔區(qū)開(kāi)創(chuàng)大道以北、蘿頤西路以南,項(xiàng)目緊鄰廣州地鐵6號(hào)線(xiàn)暹崗站,和規(guī)劃地鐵二十一號(hào)線(xiàn),交通便利。兩大地塊之間為廣州市老年病康復(fù)醫(yī)院,周邊配套設(shè)施完善,環(huán)境風(fēng)景宜人。項(xiàng)目為專(zhuān)屬養(yǎng)老設(shè)施用地,設(shè)計(jì)計(jì)容面積10.3萬(wàn)平方米,總建筑面積13.4萬(wàn)平方米。▲樂(lè)谷
項(xiàng)目位于黃埔區(qū)開(kāi)創(chuàng)大道以北、蘿頤西路以南,項(xiàng)目緊鄰廣州地鐵6號(hào)線(xiàn)暹崗站,和規(guī)劃地鐵二十一號(hào)線(xiàn),交通便利。兩大地塊之間為廣州市老年病康復(fù)醫(yī)院,周邊配套設(shè)施完善,環(huán)境風(fēng)景宜人。項(xiàng)目為專(zhuān)屬養(yǎng)老設(shè)施用地,設(shè)計(jì)計(jì)容面積10.3萬(wàn)平方米,總建筑面積13.4萬(wàn)平方米。其中不計(jì)容建筑面積包括地下3.1萬(wàn)平方米,地上(架空)3000平方米,不計(jì)容面積將考慮綜合開(kāi)發(fā)利用。
▲樂(lè)谷2
▲樂(lè)谷3
▲樂(lè)谷4
▲樂(lè)谷5
▲樂(lè)谷6
▲樂(lè)谷7
▲樂(lè)谷8
項(xiàng)目定位為廣州市中高端持續(xù)照料退休社區(qū)(CCRC)的標(biāo)桿性項(xiàng)目,提供自理,介助,介護(hù)一體化居住服務(wù) 。
1. 提供溫馨和諧的居住體驗(yàn)。
項(xiàng)目力求塑造一個(gè)高端園林化社區(qū),通過(guò)一體化庭院打造,結(jié)合連廊,空中花園,下沉庭院等立體空間開(kāi)發(fā),以及溫馨的室內(nèi)外暖色調(diào)運(yùn)用,共同塑造一個(gè)城市中心的靜謐安詳社區(qū)。
2. 設(shè)置便捷高效的服務(wù)流線(xiàn)。
項(xiàng)目運(yùn)用縝密與開(kāi)放相結(jié)合的設(shè)計(jì)思路,在避免各類(lèi)流線(xiàn)交叉的同時(shí),通過(guò)縱橫連廊的運(yùn)用,以及高效合理的房間布置,達(dá)到最優(yōu)的空間組合,提升服務(wù)效率。
3. 挖掘沿街地下的商業(yè)潛力。
項(xiàng)目通過(guò)巧妙設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)與人防的方式,最大化利用了地下空間,用于養(yǎng)老設(shè)施的配套和未來(lái)的商業(yè)開(kāi)發(fā),結(jié)合沿街面的豐富空間與業(yè)態(tài)設(shè)置,展示了最大化的商業(yè)表面積。
4. 考慮靈活可變的空間模塊。
項(xiàng)目戶(hù)型采用標(biāo)準(zhǔn)化模塊設(shè)計(jì),在舒適的前提下,盡可能實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老居住用房的數(shù)量最大化,同時(shí)考慮地下停車(chē)空間的經(jīng)濟(jì)性。模塊化設(shè)計(jì)有利于未來(lái)空間轉(zhuǎn)換和靈活分割,也有利于降低采購(gòu)成本。
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1. 形體上,通過(guò)不同的立體維度打造庭院空間,為老人提供豐富的景觀節(jié)點(diǎn)和活動(dòng)場(chǎng)所,利用連廊使各個(gè)庭院空間串聯(lián)為整體。
2. 因地制宜,利用場(chǎng)地特點(diǎn),緊湊布局,通過(guò)圍合和退縮形成一個(gè)大型有豐富層次的庭院,創(chuàng)造小型和微型庭院空間,以及局部架空層,適應(yīng)嶺南地區(qū)氣候。
3. 扭動(dòng)式布局有利于修正不利朝向的視覺(jué)方向。
4. 形成相對(duì)完整的沿街界面,為外部營(yíng)造開(kāi)放包容的配套廣場(chǎng)空間。
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項(xiàng)目總用地面積:32459平方米
總建筑面積:106905平方米
計(jì)算容積率面積:78960平方米
不計(jì)算容積率面積:27946平方米
最大建筑高度:53.9米
最大建筑層數(shù):16層
機(jī)動(dòng)車(chē)位:地上12泊,地下393泊
非機(jī)動(dòng)車(chē)位:2428泊
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▲樂(lè)谷50
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